发布者:二手房的烦恼 2013-10-08 状态:已解决 回复 (4)
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二手房贷款已经到房主账上,房主拒绝物业交接并要我赔偿违约金
我买的二手房贷款已经到房主账上,房子早已经过户了,房主拒绝物业交接,我拿房产证等相关证件,自己去物业取了钥匙和相关附件,违法吗?第一次银行说我信用卡有逾期没有下款,后来换了家银行,贷款下了,现在原房主要我赔偿他违约金,从第一次银行没有下款算起!每天总房款的千分之一。说因为我的原因导致房款拖延了时间,但是我们的合同上只是写了,剩余款有贷款银行直接支付给卖家,并没有写具体的时间。这样我算违约吗?违约了时间又怎么算的?还有个问题合同是他女儿签的,签的也是他女儿的名字,但过户和贷款房主本人去的,这合同有效吗?他说不给钱就去法院告我!还说他可以随时撤销合同!谢谢了!问题比较多!急急急!如果方便我想拿相关的材料过去帮我看看!
相关问题
二手房房主违约,海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持?
我交了定金签了合同,最近几天二手房房价大涨,房主不肯与我办手续想违约,我想起诉,我要买的房子在海淀区。
1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持?
2.因为只签了书面合同还没做网签,他若一房二卖,除了双倍定金,我也能主张赔偿涨价损失吗?法院能否支持?
3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉,不知法院如何要求其执行,他拒不执行怎么办?
4.不知法院如何确定涨价损失的数额?
发布者:周明宜 2009-11-22 状态:已解决 回复 (10)
买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
求助二手房买卖违约金赔偿
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同,下午母亲和我知道此事后坚决反对,跟父亲沟通达成一致不卖此房,下午到中介说明情况,并与买方联系,因父亲收了2万定金,而买方也交付了7200的中介费用,我们想当时退还给对方,但买方当天没时间过来,于是约在三天后见面沟通,中介要我们承担2万多的违约金,不知道我是否应该承担这么多的违约金?
发布者:eva1106 2010-11-30 状态:已过期 回复 (4)
二手房漏水能否要求物业或是原房主赔偿损失
我是2009年买得二手房,是顶层,到了夏季发现漏水,找了物业,只是简单修修,到现在为止,每年一到雨季就漏水,今年比较严重,屋里的装修全破坏了,家具等等都损失严重,请问我可以要求物业赔偿损失吗?需要提供什么材料?这种情况与原房主有责任吗?谢谢!
发布者:麦芽糖雅芽 2012-07-25 状态:已过期 回复 (7)
如果我买的二手房已经过户到我的名下,但以前的房主用房子抵押代过高息贷款(民间),我会不会有麻烦。谢谢
如果我买的二手房已经过户到我的名下,但以前的房主用房子抵押代过高息贷款(民间),我会不会有麻烦。谢谢。
发布者:QQQ1231231979 2012-11-04 状态:已过期 回复 (3)
买了二手房,房产证土地证都是我的名字了,首付款和银行贷款原房主都已经拿到,现原房主要求再住段时间怎么
本人买了二手房,房产证土地证都已是我的名字了,首付款和银行贷款原房主都已经拿到,房屋中介合同中约定好贷款下到原房主账户后十天内他们搬走交房,先十天过了原房主没有交房,要求再住一段时间,至少是住一个月,而我自己因为在租房子住,所以想让他付一个月房租,但他不肯,态度还很差,我该如何维护自己的权益,如果起诉他,我应要求得到哪些赔偿。他是否要承担违约金和当时我付的中介费?
发布者:冰箱000 2013-02-25 状态:已过期 回复 (2)
未写违约赔偿的二手房主需担心吗
A为原房主,卖给B,B又卖给C。A卖给B能证明情况属实,但协议不规范,无违约赔偿。B又卖给C,违约有双倍违约赔偿。若A反悔,C找B,B的权益会因未写违约赔偿这条受影响吗?
发布者:907787180 2013-03-28 状态:已解决 回复 (1)
买二手房,贷款下来晚了半个月,原房主告我们违约,要求补偿损失。
买二手房,贷款下来晚了半个月,原房主告我们违约,要求补偿损失。我们立契、贷款、抵押、过户整个过程都没有违反合同,就是最后贷款下来晚了半个月,就该我们赔钱吗?合同约定中有“过户后如果不积极办理抵押贷款手续,晚一天将赔千分之五违约金”,问题是我们过户后积极办理了抵押贷款手续,可款还是晚了半个月。他们就认这一条要我们赔钱。
发布者:hbzz2008 2013-05-31 状态:已过期 回复 (3)
买二手房,贷款下来晚了半个月,原房主告我们违约
我买二手房,贷款下来晚了半个月,原房主告我们违约,要求补偿损失。我们立契、贷款、抵押、过户整个过程都没有违反合同,就是最后贷款下来晚了半个月,就该我们赔钱吗?合同约定中有“过户后如果不积极办理抵押贷款手续,晚一天将赔千分之五违约金”,问题是我们过户后积极办理了抵押贷款手续,可款还是晚了半个月。他们就认这一条要我们赔钱。我该怎么办?
发布者:hbzz2008 2013-05-31 状态:已过期 回复 (1)
我买立一套二手房,房子已经过户,但交接房子时,发现天然气表坏了,还欠了许多天然气费用,我找原房主商量
原房主天然气表坏了,还欠了好多然气费,我们买房子时,房主没说表坏了,也没说欠费,所以也没在书面上写清有关天然气欠费的事,怎么办?
发布者:490920249 2013-08-18 状态:已过期 回复 (4)