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二手房贷款已经到房主账上，房主拒绝物业交接并要我赔偿违约金
10-08 05:23 悬赏 10 发布者:二手房的烦恼 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(4)
我买的二手房贷款已经到房主账上，房子早已经过户了，房主拒绝物业交接，我拿房产证等相关证件，自己去物业取了钥匙和相关附件，违法吗？第一次银行说我信用卡有逾期没有下款，后来换了家银行，贷款下了，现在原房主要我赔偿他违约金，从第一次银行没有下款算起！每天总房款的千分之一。说因为我的原因导致房款拖延了时间，但是我们的合同上只是写了，剩余款有贷款银行直接支付给卖家，并没有写具体的时间。这样我算违约吗？违约了时间又怎么算的？还有个问题合同是他女儿签的，签的也是他女儿的名字，但过户和贷款房主本人去的，这合同有效吗？他说不给钱就去法院告我！还说他可以随时撤销合同！谢谢了！问题比较多！急急急！如果方便我想拿相关的材料过去帮我看看！
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 姚丽君律师 VIP
- 电话：13776699550
- 33841积分
回复时间：2013年10月08日 09时38分
房屋已经过户，卖方无权撤销合同，否则他需要承担违约责任。既然你们合同并没有约定下款的具体时间，只要证明你的贷款已经到了卖方的账上，那么你就是履行了合同的义务，并没有违约。
提问者对最佳答案的评价：
那我现在可以入住装修了吗！父母亲还是不放心，有空能约个时间帮我看看相关的材料吗！谢谢！
其它答案
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
- 6749积分
回复时间： 2013-10-08 09:18
你好，合同有效，依据合同的约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-08 10:40
您好！
合同合法有效，房主已经收到房款，你已经履行了合同约定的义务，不存在违约行为。
合同合法有效，房主已经收到房款，你已经履行了合同约定的义务，不存在违约行为。
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-10-08 14:11
该合同具有法律效力。
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