发布者:赵顺利 2013-11-05 状态:已解决 回复 (4)
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我从一公司租赁房屋至今已有五年,并按期缴纳房租。当时该公司说房屋是他们原来的办公用房,因闲置不用同意出租,并签订了租赁合同(其营业执照登记的办公地址为该处房屋)。现另一单位在没提前告知我的情况下将房屋拍卖,他们有房产证,但五年来他们既没有收回房屋,也没有同我签订租赁合同或索要房租,使我在不知情中因装修等蒙受了巨大损失。依据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定 :出租人出卖房屋,应提前三个月通知承租人,在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。对此,我是否具有享受提前告知和优先购买的权力呢?
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发布者:邢承肖 2013-06-25 状态:已关闭 回复 (0)
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律师同志:您好请教房屋所有权和使用权矛盾时,是根据所有权说还是根据所有权判断?
发布者:邢承肖 2013-06-25 状态:已过期 回复 (2)
房屋所有权和使用权发生矛盾,该怎么处理?
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发布者:邢承肖 2013-06-25 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:louyh110 2013-07-03 状态:已过期 回复 (4)
房屋合同因房主去世子女对财产分配有纠纷,导致合同拖延履行无法解决,我们该怎么办
本人于2013年3月购买了一套住房。因为业主当时身患癌症晚期,急于卖房而且身体原因无法外出,委托代理人二女儿与我们签订了购房合同,之后变更为业主的大女儿代理此事,与我们办理手续。后因业主涉及到第二段短暂婚姻离异,但没有对财产分配记录,故无法做公证由家人代办,所以在央产上市、面签及首付等场合皆亲自出面。就在离得到通知贷款顺利批准前几天,业主病逝。作为继承的三个女儿对于财产分割意见不一致,导致我们购买的房产程序停滞直到现在。 我们现在希望业主的3个...
发布者:slpmini009 2013-07-05 状态:已过期 回复 (13)
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发布者:向日日 2013-07-23 状态:已过期 回复 (1)
房屋委托中介跑了,收了承租人房租但房租没有给房主。请问这种情况我们房主该怎么办?
我们是房主,已经跟房屋中介签过了两年合同。之前没有问题,但现在第三年房屋委托中介跑了,已经收了承租人三个月房租,但房租还没有给房主。请问这种情况我们房主该怎么办?
发布者:SATAN123 2013-08-13 状态:已过期 回复 (5)
不能证明是房主的房东出租了房屋,怎么对其追责?
房东租房时,说过段时间就提供房产证,但一直提供不出来,后来又说是宿舍,是分给自己父亲的,父亲过世了,让租客不要声张,房子本来是不让出租的,租客遇到这种情况怎么处理。房东的房屋是否可以出租,不能出租怎么对其追责?
发布者:Frida 2013-08-20 状态:已过期 回复 (12)
私下签订的有效房屋合同,原房主做了抵押贷款,然后人间蒸发,我怎么维护权益
在07年的时候购买了朋友的一套经济适用房,因为没满国家规定的上市期限,所以就没有过户,只是私下签订了协议。等到了5年,朋友不配合过户,并且把房子做了百万抵押贷款,此时我们打官司到了高法,判决结果法院认定我们私下的协议是有效的。但是目前房主和家属已经人间蒸发,贷款公司来我家要拍卖房子。想问下这个情况,法律是怎么认定的??我应该怎么维护自己的权益?? 1.笔误,不是高法,是北京地方法院。
2.贷款公司已经做了强制执行公证。
发布者:nangezhang 2013-08-24 状态:已过期 回复 (10)
房客未通知房主的情况下将房屋借给公司使用是否违约
把房子租给A方,A欺骗我是他们公司租的。未到期又转给同事B,又在没有通知我的情况下,把公司食堂搬 到了我的房子里。这样可否视A方违 约,合同约定租赁期间,若一方强行中止合同,须向另一方交付违约金1000元,请问我是否可以依据这些向A方索赔一千元呢?合同约定我是将房子出租给A方居住使用的。 谢谢您,我还有个疑问,合同约定租赁期间,若一方强行中止合同,须向另一方交付违约金1000元,现在承租人违约在先的,我才不再租给他,我是否可以向承租人索要1000元违约金呢
发布者:小新110 2013-10-25 状态:已过期 回复 (1)