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买卖双方都和租客签了租约合同那个有效?
买的二手房是有租约的,在过户之前已经和租客重新签订合同,但是后来因为和卖方一些纠纷一直没有完成过户。现在买卖双方都和租客签了租约合同,请问那个合同有效?卖方以前和租客签的合同还有没有效果?卖方是否还能让租客履行他们签的合同? 房产证已经过户了,只剩中介那边水电物业没有过户。
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
卖方以和租客签的合同仍然有效作为要挟逼买方让步,比如叫租客继续把房租交给卖方或者去房子里搬家具和叫租客交出房屋钥匙等等。这种说法是否成立?
发布者:luoji198 2013-11-16 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:sophie201105 2011-05-08 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:TWe261 2011-08-25 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:你是甘 2011-11-26 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:8888hao 2012-02-09 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:123456泡泡 2012-12-09 状态:已过期 回复 (2)
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我购买的房子为拆迁安置房,房产证还没有下来,在这样的情况下买卖双方签订的买卖合同是否有效,能受到法律的保护吗?如若卖方反悔、或抬价我应该怎么办呢?
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二手房买卖首付一定要30%么?如果双方约定20%的话合同是否有效?
国家有规定二手房买卖首付一定要30%么?如果经双方同意约定20%的话是否会对买卖合同的效力造成影响呢?
发布者:tirble 2013-07-14 状态:已解决 回复 (8)
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购买已在银行抵押贷款的二手房,解压前签订的合同有效吗? 合同中未说明已在银行抵押,买卖双方都知道已抵押,现在买方不想买了。 合同中有一条是:“卖方保证出售的房屋符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰、无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供材料的真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任,由卖方承担” 可不可以根据“保证无抵押”来判定卖方责任,或者 合同无效?
发布者:用户名__为空 2013-07-30 状态:已过期 回复 (1)
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