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买卖双方都和租客签了租约合同那个有效？

广东－深圳 11-16 00:41 悬赏 10 发布者:luoji1…… 给我留言回答:(2)

买的二手房是有租约的，在过户之前已经和租客重新签订合同，但是后来因为和卖方一些纠纷一直没有完成过户。现在买卖双方都和租客签了租约合同，请问那个合同有效？卖方以前和租客签的合同还有没有效果？卖方是否还能让租客履行他们签的合同？
房产证已经过户了，只剩中介那边水电物业没有过户。

问题补充：

卖方以和租客签的合同仍然有效作为要挟逼买方让步，比如叫租客继续把房租交给卖方或者去房子里搬家具和叫租客交出房屋钥匙等等。这种说法是否成立？

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回复时间： 2013-11-16 08:09

你好，已经过户，以新合同为准。。。
请采纳，，，，

回复时间： 2013-11-16 09:01

当然是实际房屋所有权人签订的合同有效
过户之前他们之间的有效过户之后你们之间的有效
可以报警处理

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