发布者:着急咨询啊 2013-12-18 状态:已过期 回复 (1)
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关于房屋销售委托代理协议
最近想卖房子所以就咨询了下熟人,认识几年的朋友,被她劝说让她们中介做独家代理,说这样好出手我也不会被别的中介打扰,我就相信了她觉得熟人嘛比较放心,甚至只听她的话连条款细节也没看!她和她们经理跑我家轮流劝我,把我和我老公分开聊,我老公认为是我朋友就放心的签了,而我认为我老公看过了细节再说又是朋友也就签了!现在请大家帮我看看这协议时不是对我太苛刻了,我连自己房子都不能选择卖与不卖········
甲方需要承担的责任
1、甲方应向乙方出具该房屋的一切销售、过户、相关证件证明并保证真实性2、委托代理期限内,甲方不得以任何理由提高房价、终止销售工作或转托他人销售和自行销售3、甲方争议如该房屋售前债务、权属纠纷等问题一切由甲方承担4、甲方不得以任何理由与乙方客户私下交易
乙方责任
1、乙方应具备房地产经纪从业资质,并合法经营该物业的销售工作
2、委托代理期内,乙方宣传所产生的广告费用由乙方承担
3、乙方在甲方的授权范围内,不得损害甲方利益、形象、名誉
4、乙方不得擅自改动甲方房屋内部结构
另约定代理期三个月,甲方净得房屋价格多少万
甲乙双方不得擅自违约,否则违约需承担房价百分之五的违约金{百分之五是用文字写的不是数字,我根本没看到}
请大家给点意见,朋友真的骗了我很多事情,感觉上当了,接下来让她们卖我也担心下面再签什么合同又会有炸,如解除我承担赔偿吗
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个人房屋抵押贷款委托代理协议法律咨询
已经与中介签订个人房屋抵押贷款委托代理协议,并且已和新银行面签(现房屋与另一家银行签过抵押协议并尚有贷款未还清,但中介和该家新银行说可以先批贷,后解抵,再放款)。中介公司通知说银行的批贷函已下,但本人因其他原因想中止该协议。
中介公司说按该协议的第八条第3款,本人必须支付批贷额的2%做服务费(100Wx2%=2W)。
第八条:退单及退费
3、若甲方申请的贷款已经通过了审核且贷款银行已同意发放贷款,甲方提出终止贷款或甲方不予配合贷款银行办理登记等相关法律手续...
发布者:junjunzhang83 2011-06-30 状态:已过期 回复 (11)
关于委托代理协议的问题
想代理国外某品牌的奶粉,拿不到厂家的委托书,但是可以拿到其他代理商的委托代理协议,这样我的物品能不能在国内直接销售,还是需要办理其他手续?
发布者:liuyangxwn 2013-07-08 状态:已过期 回复 (4)
A将房屋委托B处理,协议公证了,B的配偶将A的房屋出租了,出租合同有效嘛?
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发布者:mercury0212 2013-08-15 状态:已过期 回复 (3)
咨询关于委托代理合同的拟定
你好,我在农村买了房子不能过户农村之间才能过户,我现要过户到我家亲戚的名下我是否需要和他签委托协议怎么写谢谢啦!
发布者:yp718 2013-08-24 状态:已过期 回复 (2)
关于房子过户后,2方有一方私下签订协议,不享有房屋所有权
父母将房屋过户给儿子结婚,过户写的是男方跟女方的名字,但是女方不想拥有有房子的所有权,私下可以签订协议么?这个有法律效应么?如果有离婚的情况,这个协议跟已经过户的手续,哪一个可以起绝对的作用?
发布者:smilesin 2013-09-03 状态:已过期 回复 (9)
关于农村原房屋卖出(协议)后能收回吗
我父亲原在老家农村有房子,因五十年代后期全家到了城市,文革期间(大约1979年左右)父亲考虑到子女们今后也不回农村了,老家正好有一个人张某需要房(此人是城市户口,老家在这个村,退休后住在老家),于是便双方签了个协议,卖给了张某。现老家新农村建设,拆平房建楼房,原房屋的户主还是我父亲,现我父亲已去世十几年了,我们子女还有权要回房子产权吗?(受2002年宋庄案启发提出,盼回复)
发布者:zhaofude 2013-10-14 状态:已解决 回复 (2)
关于房屋认购协议赔偿事宜
律师好:
我在2012年签订房屋认购协议,协议中写明交房日期为2013年12月31日,由于没有盖好,开发商要延期到2014年12月31日。协议中写明延期赔付的违约金是已付款的万分之一。
我想了解,由于开发商的延期交房,导致我经济上的损失(租房子),我是否可以要求开发商给予我一定的经济补偿(违约金远低于我的经济损失)。
谢谢!
发布者:595163551 2013-10-29 状态:已解决 回复 (5)
关于房屋按份共有协议
房屋购买时出资人共3人,包括我和女儿、女婿,如果房产证只有我女儿的的名字,没有我的名字,但购买房产是我与女儿、女婿签订了赠与首期房款的协议(只赠与给我女儿个人),约定如女儿、女婿违反协议规定的义务,则撤销赠与,同时房屋转为按份公有,我占产权的40%,请问这种情况下,上述协议是否有效?女儿、女婿婚姻破裂需要分割房屋时我是否占40%呢?谢谢!
发布者:bobintiffany 2013-11-06 状态:已解决 回复 (4)
关于买房代理委托,卖方有权拒绝认定吗?
父亲与卖方签定二手房买卖合同时约定的是贷款买房,并约定过户时交房,因中介在双方签合同前未了解到父亲系外地人,又没买过社保贷不了款,又没钱一次性付款。于是中介想办法让其儿子购买,可儿子也不具备贷款条件,但儿子的女友可以贷款,让儿子和他女友购买。卖方以变更合同主体为由,要求重签合同,并且交房日期要重新约定,要贷款到账后才交房。买方不同意贷款到账后交房,所以拒绝重签合同,要去公证处办理儿子和女友的联名委托,委托父亲代理签定买二手房的合同,到时过户过...
发布者:guccixue 2013-11-08 状态:已过期 回复 (1)
个人与个人之间自愿委托代理办理房产证,签到的协议与缴纳的劳务费受法律保护吗?
委托人自愿委托第三人“个人”代为办理某某位置房屋产权证书(房产证),委托人自愿付给“个人”办理该房产证代交的费用和劳务费等费用共计叁万元整,委托人只负责领取房产证。“个人”负责对委托人上述房产的房产证办理至领取到房产证为止。领取房产证后该协议书自动作废。这种协议合法有效吗?
缴纳的劳务费三万元受法律保护吗?签到该协议后委托人领到房产证后能要回这三万元吗?
发布者:happy1236987 2013-11-24 状态:已解决 回复 (5)