发布者:petrelyueyue 2014-01-17 状态:已过期 回复 (2)
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开发商延期交房,违约金如何算
购买一套商品房,《商品房购销合同》上注明开发商应于2012年12月30日前交房,开发商于2013年11月15日发《交房通知书》内容是拟定于2013年11月16日至2013年11月24日交房。
购销合同约定,若逾期交房违约责任为“已付房款0.1%乘以违约天数”,房屋价款327024元,已付157024元,剩余170000元开发商承诺代向银行办理抵押贷款却迟迟未贷下来。
问题一、开发商延迟交房截止日期以2013年11月16日算?还是以我们实际去接房日期算,比如2014年1月20日?
问题二、若我2014年1月20日,自行去补交了剩余房款170000元,开发商计算违约金的基数是157024元,还是327024元?
问题三、此套房为工作单位与开发商合作建房,工作单位与开发商之间有合作协议,我们职工直接与开发商签订购房协议。现状,在与开发商协商过程中开发商只答应赔付已交房款违约金的60%,理由是因为合作建房,房屋延期交房我们应负一半的责任,此理由是否成立?
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开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由,我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金,之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口(停止多长时间未注明),只同意支...
发布者:严龙平 2009-05-07 状态:已过期 回复 (5)
开发商延期交房,不支付违约金
开发商延期交房不支付违约金,是因为房子没验收延期的,但这期间开发商还要收取采暖费和物业费 开发商延期交房不支付违约金,是因为房子没验收延期的,但这期间开发商还要收取采暖费和物业费,如果我起诉的话需要什么材料和怎么进行操作。
发布者:北极蓝狐 2009-07-05 状态:已解决 回复 (4)
关于开发商延期交房,不支付违约金
我要对发商延期交房,不支付违约金进行起诉,整个过程需要多长时间。有对此案子有兴趣辩护的律师请留言和联系方式。
发布者:北极蓝狐 2009-07-08 状态:已解决 回复 (3)
开发商延期交房,不支付违约金
我想找律师打官司,违约金8千左右,请问律师费大概应付多少?
发布者:北极蓝狐 2009-07-16 状态:已过期 回复 (3)
是不是只要延期交证开发商就要赔违约金
是不是只要延期交证开发商就要赔违约金
我们小区也已经交房,按重庆市的格式合同15条规定:如因甲方的原因,交房后2个月不能办证,甲方赔违约金。平心而论两个月能办下证确实是理论时间,开发商已经很认真在办,这点我们业主是看见的。后来我们知道在测量上就花了4个月的时间,确实开发商没耽误,一步一步到有送件的资料,这种情况我们还可以索赔吗?
发布者:'; 2009-09-27 状态:已过期 回复 (4)
关于延期赔付的问题起诉开发商,现在开发商居然要我付违约金?
你好律师,
现有一案例,请给意见。
我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。
现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
因为我至今没有收房,在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日,但是开...
发布者:good1949 2010-02-20 状态:已过期 回复 (4)
开发商延期交房,不愿意支付违约金
你好,我们于09年5月份与开发商签订了购房合同,同时办理好了贷款,7月开始还贷;合同上交房日期是2010年4月30日之前,现在都5月了,他们还没有交房,说交房日期延迟至6月30日,找各种理由推托不愿意支付违约金,一会说是打地基的时候下雨,一会说是房管局不来验收等等原因推托,我们签合同的时候1、2号楼都建起2层了,根本不存在打地基的问题,现在都5月了,他们的绿化还没弄好,那么房管局不可能过来验收,种种迹象表明:开发商违约,但又不想支付违约金,如果开发商说什么就是什...
发布者:levana 2010-05-05 状态:已过期 回复 (5)
开发商延期交房所产生的违约金问题
我于2007年4月份购买了南京市阳光聚宝山庄的一栋房屋,当时合同上规定2007年7月25日交房,但我在2007年7月15日收到开发商寄给我的一封信,说由于种种原因,不能按期交房,开发商将按合同规定支付违约金,具体交房日期为2007年9月25日,在我2007年9月25日拿到房子之后,就多次像开发商询问违约金赔付的问题,但开发商总是以各种理由敷衍我,请问我如果现在想通过诉讼的形式解决这个问题,是否已经过了诉讼时效了呢?谢谢。 因为我都是通过电话询问的方式来进行的,几次去售楼中心询...
发布者:wp19811220 2010-11-19 状态:已过期 回复 (2)
房产开发商违约延期交房,如何保护自己的合法权益。
我在化州市汇福花园预售房,合同到2012年10月31日到期交房,但无良开发商(百汇地产)到现在都没交房,也没履行违约责任。开发商表示因不可抗力和化州市政府要求停工几个月造成的,但要求开发商出示政府停工文件,也没法出示。我应该如何保护自己合法权益。
发布者:chen2060316 2013-05-11 状态:已过期 回复 (5)
保定明珠佳苑开发商延期交房,不给违约金,如何申请?
保定明珠佳苑开发商延期交房,不给违约金,如何处理。
刚开始说该怎么赔怎么陪,到最后不认账了
发布者:保定村民 2013-07-16 状态:已过期 回复 (6)