发布者:一横 2010-11-07 状态:已过期 回复 (1)
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《房地产管理法》实施后不履行实施前的合同可否按该法主张权利?
1994年8月17日签定的购房合同,请求于95年3月18日赔偿逾期办理产权证的罚息,能否适用《房地产管理法》和《商品房买卖合同司法解释18条》之规定?否则怎样主张权利?
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河西房地产管理局有权利实施强制拆迁吗?
河西小二楼拆迁指挥部送来一份河西房地产管理局的拆迁裁决书。裁决书中说:15日内腾空我现住房。逾期未搬迁将申请强制拆迁。 请问河西房地产管理局有这个权力实施强制拆迁吗?哪个部门有实施强制拆迁的权利,都有哪些程序。 谢谢!!!!!!
发布者:郁闷00 2010-02-03 状态:已过期 回复 (2)
城市房地产管理法中 转让条件的疑问
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。中所指的完成开发投资总额的百分之二十五以上的概念是什么?投资总额的标准是什么?
发布者:gzjl 2010-03-03 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商拒绝履行合同,请问有哪些法律条款可以帮助我?
我于2009年六月底与房地产开发商达成购买其开发的商品楼的口头协议,并于当日交付购楼定金两万元(收据上写明了购楼单价,未限定交付全款时间)由于当时此楼已出租2010年三月才到期(租樓者已与开发商签定不购买此楼的协议),我没急于交付全款,后因有事需外出,外出前我与开发商商定回来后交付全款,并留下联系方式。09年腊月我回来次日到其处欲缴付全款被对方拒绝(对方以之前不交为由拒收全款,但之前我们已口头商定回来后交,我从未表示过不履行付款义务,在我外出期间对方也未...
发布者:张先生2010 2010-03-16 状态:已解决 回复 (1)
房地产开发商不履行合同
我们于2009年11月在安阳县水冶镇昌泰新天地购买住房一套,合同约定2009年12月31日交房,但直到现在,水电气不通,院子还是建筑垃圾,没有竣工验收登记,现在让我们收房,交超过合同面积的房款和房屋维修基金,但拒绝给业主逾期交房违约金,我们该咋办,起诉费用有多少,官司好打吗?
发布者:752005931 2010-07-13 状态:已过期 回复 (2)
二手房与房地产公司的售楼合同
2个月前通过中介公司购买了套二手房!当时的中介公司承诺进入房子后的一个过道是可以封闭(包)起来的,因为该通道影响防盗门和房地产当初放的各类线路总闸的使用。而当时另一位楼上的住户也的确包了起来!随后办理了购房手续!但现今装修却被物业告知 该行为是违规的,当初原业主购房时曾与房地产签订了一份售楼合同,该合同上规定业主不可私自包阳台!但是该份合同并不是由我签订的,此合同能对我进行约束么,还是有效的么? 那么现在我无法正常使用该通道面积,例如这两天的台风...
发布者:280744252 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)
被起诉方有没有权利不履行合同中的权利
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发布者:旺博 2010-09-03 状态:已过期 回复 (1)
单位管理失误丢失员工劳动合同,员工主张双倍工资,这合法吗?
因原单位管理不到位,在员工办理离职时,才发现该员工有一段时间的劳动合同丢失,而且该员工手中也没有原件。请教律师该事件公司如何处理?如果员工主张双倍工资,公司给还是不给呢?
发布者:zhangsn71 2010-09-10 状态:已关闭 回复 (0)
合同条款未履行损害第三方利益,第三方可否免责?
债务人向保证人书面承诺要保证人提供保证担保的前提是债务人提供自身抵押物作担保,而且债务人与债权人在借款合同中也明确约定“债务人应当向债权人提供抵押物作为乙方履行本合同的担保,在债务人办理好抵押登记手续后债权人才将借款支付给债务人”,而当前是债务人与债权人之间根本没有办理抵押手续,由于债务人不能履约还款,债权人要求保证人承担连带保证责任,请问保证人可以主张免责吗?
发布者:sbid888 2010-09-13 状态:已过期 回复 (4)
上海市房地产买卖合同
本人在9月5日签订的 房屋买卖合同,但是其中第12条 说 本合同自公证处公正之日起生效,我想问一下 这个是不是甲、乙方都要去公证处公正 合同才生效的呢?
如果没有公正的话 但是合同已经上缴到房产交易中心了,这个合同算生效吗?
发布者:lee1988way 2010-09-18 状态:已解决 回复 (1)
房地产合同仲裁
2005年双方签订合同,房屋68万,买方支付25万首付后,余款由于某种原因没有支付。2006年,卖房提出仲裁,要求确认合同有效。开庭后,裁决合同有效,买方继续履行。之后由于买方一直由于客观原因没有履行。2010年7月,卖方又提出仲裁要求解除合同。请问,仲裁委员会可以受理吗,如果受理了,会支持卖方而解除合同吗?谢谢!俞女士
发布者:Dwb2582 2010-10-10 状态:已过期 回复 (7)