发布者:lwy601668 2014-07-26 状态:已过期 回复 (6)
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不是房东业主,签的房屋租赁合同有效吗
不是房东业主,签的房屋租赁合同有效吗?我的房子租给一个租客,租约未结束,现在我想收回卖出,租客不肯搬出,由于当初是没通过中介,自己签合同,而且也没有备案,而且是我爸爸跟租客签的合同,房产证只有我一个人的名字,所以签合同的不是我业主本人,能宣布合同无效吗?
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房屋租赁时代理人代签的名字不是房东合同有效吗
我才租的一个房子是和一个代理人签的合同,合同的署名签的是“代理人的名字”代“XX”,当时说房东在外地,看不到房产证,我们就没看,但是后来发现“XX”并不是房东,但是房东又同意“XX”代理处理他的房产问题,我想问的是这种情况我们签的房屋租赁有效吗?(合同上完全没有出现房东的名字)
问题补充:如果合同是完全无效的话,那现在我是不是可以撤消合同?并且叫他把所有的房租全部退还给我?
发布者:4885036 2009-04-25 状态:已解决 回复 (3)
未满18岁签定房屋租赁合同有效吗
我于近日出租个人房屋一套,原本承租人是一位30多岁女士。双方谈妥后,在签定合同当日,该女士称刚刚丢失身份证(在此之前两天双方洽谈时,其让我见过其证件)。故此人用其外甥(这位女士称其外甥和她共同居住)身份证复印件留存我处,并与我签定合同。该承租人为1991年12月生人,现在不满十八岁。请问,该合同有法律效力吗?谢谢!
发布者:zphml 2009-06-18 状态:已过期 回复 (2)
如果房屋租赁合同全是对房东和中介有利的条款,我应该如何维护自己的利益?
我在北京通过中介租了间房子,但是从网上查到那个中介实际上特别黑,最后会千方百计扣钱,甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约,任何一方面对自己都不利。出来打工不容易,挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招!十分感谢!
发布者:flyheart0202 2009-09-03 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁合同时限未满房东抬高价格拒收租金怎么办?
您好!我与房东签订租赁合同三年,他在第二年提出涨价并拒收租金,而我没有他的邮寄地址及汇款账号,请问他会不会以此为借口拖延付款时间而说我违约呢?我该怎么办?
发布者:雪铭-2002 2010-03-01 状态:已解决 回复 (3)
涂改的房屋租赁合同既未在涂改处签字也未按手印是否有效?
今年3月,我在武汉买了一间门面并办理了交易过户手续。签合同的当天,我要看租赁合同,甲方说合同没带,同时介绍:租金收到了5月份,租期还有一年多。于是我回签:租金收了就算了,租期要看了合同再说。3月26日甲、乙、承租方三方交接,甲方将租赁合同交给我,我看到合同多处用粗笔进行了涂改(签合同日期由2008年8月31日改成了2009年8月31日;租期由2008年9月1日到2009年8月31日改成了2009年9月1日到2011年8月31日;租金改成了600元),涂改的地方既没签字也没按手印。我看到这份...
发布者:djdj123321 2010-05-21 状态:已解决 回复 (3)
房屋租赁合同未到期,房东应该退还给我剩余房租吗?
我09年12月1日租一房,租期一年,合同写明;如有需要提前终止合同,须提前一个月通知房东,房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份,现在通知房东,房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给,我应该怎么办?
发布者:李南方 2010-06-07 状态:已解决 回复 (1)
房屋租赁合同双方只签字没有手印盖章是否有效?
我们的合同当时只是签字双方认同,但是并没有双方的手印盖章,关键是这个房子是房东转租给我们的,房子的所有权不是她本人,她也是在别人手上租的房子然后转租给我们,请问,这样的情况下,我与我的房东之间的合同有法律效应吗?
发布者:Ras865 2010-07-14 状态:已过期 回复 (2)
我的房屋租赁和买卖合同是否有效
我现在看中一套房,打算购买。现存在一个问题,比较担心,请各位指点。该房屋由开发商开发,09年底交楼。预计10年12月出房产证(现在房产证还没出)。中介是这样处理:除了签署房屋买卖合同外,另外签订一份房屋租赁合同。租赁合同主要如下,甲方同意以10元每月将房屋租给乙方5年,在此期间双方不得解除合约。另甲乙方均知道房产证未出,本着卖房为目的自愿签订合同。甲方承诺该房产正出来后必须以XX万出售给乙方,订金XX万自动转为购房定金,并及时提供资料配合中介办理房产转移和...
发布者:lkangkang 2010-08-29 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同,是一楼临街的门面房,当时转租的时候有转让费,后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了,要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同,而且合同未到期,如果退租,那房东除了要退还房屋租金,押金,转让费是否也要一起赔偿?现在他要卖了房子,我就不可能再把房子转让出去,这些损失我要怎么办?希望详细解答一下。谢谢! 房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两...
发布者:niu731346899 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两个月通知乙方,相等条件下,乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知,是不是到期就一定要退租?
发布者:广源达 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)