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不是房东业主，签的房屋租赁合同有效吗

广东－广州 07-26 11:22 悬赏 0 发布者:lwy601…… 给我留言回答:(6)

不是房东业主，签的房屋租赁合同有效吗？我的房子租给一个租客，租约未结束，现在我想收回卖出，租客不肯搬出，由于当初是没通过中介，自己签合同，而且也没有备案，而且是我爸爸跟租客签的合同，房产证只有我一个人的名字，所以签合同的不是我业主本人，能宣布合同无效吗？

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回复时间： 2014-07-26 11:24

那不一定，要看具体情况，比如租金是不是你收的，如果是你收的，那也可以说明你是认可的。

回复时间： 2014-07-26 11:29

建议跟对方协商处理吧

回复时间： 2014-07-26 11:30

这是可以通知对方解除合同的

回复时间： 2014-07-26 11:26

合同有效。租约未到期，那要补偿客户的损失和给客户必要的再次租房时间。

回复时间： 2014-07-26 11:56

不知情可以拒绝履行

回复时间： 2014-07-26 14:55

你可以主张合同无效，对方可以要求确认合同有效，也可以要求你父亲承担违约责任。

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