发布者:minix 2014-10-06 状态:已解决 回复 (4)
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房屋租赁和出卖的问题
事情是这样,我于去年与A中介公司签订了房屋租赁合同,期限3年,也就是将我名下房子租给中介,由中介代为出租。期间,链家与我沟通过,我同意本房也可出售,(当时问中介业务员,如果同由你们代为出售是否原出租合同就不存在违约?得到的回答是不存在。)那今年本月,A中介公司带来客户谈买房合同,席间向我提出了原租赁合同违约的事情,本人当场明确表示:如果算违约,我就不卖房了)。中介跟我说违约涉及金额也就5-6万的事,那他们与买房方谈,让多出5万元就得了,当时我同意了,并签了卖房合同。
但第二天中介就拿着一份14万多的违约金要求我赔偿,并声称如果不交纳,他们到时候就不给我们腾房子。请问:
1、我们对原有的租赁合同存在违约吗?对方跟我讲的买卖不破租赁是什么道理?是否符合我们现在的这种(同与同一家中介)签的两份合同?
2、我可以因中介误导违约金(开始说5-6万,后来变成14万)为由中止买卖合同,也就是说我不卖了,并要求中介承担违约责任?(现在我只收了买方的定金)?
谢谢,盼您回复。
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房屋租赁
你好,我现在所住的房子,是通过承租方租来的,我的合同还没到期,然后旧业主现在把这房子卖给新的业主了,旧业主和承租方的合同是在2012年到期,现在新业主要收房子,限我们租客在四天内搬出去,或者再与他本人签定新合同,然后承租方现在也不承认退租金和押金,说这是新业主单方面的行动,我们这种情况,应该怎么处理,责任在于谁。谢谢。。。
发布者:sMN6990 2010-12-08 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同未到期,出租方要求出卖房屋,我方应如何处理?
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发布者:licaiyun@ 2013-02-25 状态:已过期 回复 (3)
房屋抵押期间,因执行抵押权,原租赁合同是否执行问题
房屋所有权是是甲,然后已经在银行抵押贷款了,今年甲已经和乙签订了今年一年的租赁合同。然后现在甲和丙签订明年开始的5年的租赁合同,而且租金现在马上一次性付清5年的租金。合同签订完成,并且租金也已经付清后,于今年比方说10月份,甲的银行贷款还款日期到了,但是因为无法偿还,因此银行是抵押贷款的,因此银行可以将房屋的所有权归自己所有,甲完全失去了房屋的所有权。
但是,现在丙签订的5年租赁合同,并且已经付款了。丙是否可以要求继续执行租赁合同。获得5年租房行为。
发布者:a125180034 2013-05-14 状态:已解决 回复 (4)
未办理房产证的房屋出卖后又被法院查封的房屋归属问题
甲乙双方买卖一套房屋,因该房屋开发商未给办理房产证,故双方不能办理产权转移手续,只签定了房屋买卖合同,但合同签定后,卖方因债务问题被起诉,法院依法对该房屋进行了查封,请问法院能否查封该房屋?此房屋现在的权属问题?买卖合同效力是否优先?能否对抗法院查封?另外,支付或未支付全额房款和入住或未入住都会有什么影响?
谢谢
发布者:恬淡静长 2013-05-29 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁问题-我能否要求索赔或继续租赁?
四年前我在宁夏银川租了一间15平米左右的房子从事打字复印业务,当时所在地区业务萧条,随着经济好转以及我们多方的努力,生意逐渐有了起色,当我准备续交房租时被告知要在近期腾空房屋,我想就此事咨询一下,如果走法律程序,我能否要求继续租赁或者要求赔偿。
我所租赁的营业房属于国有事业单位,一个单位的办公大楼楼下,单位里有不少的图文设备,因为最近几年进行科室收益单独核算,所以文印设备开始对外受理业务(用国有的设备接私活能不能走纪检委揭发举报呢?),当时就有...
发布者:han200300 2013-07-11 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:微信用户 2013-08-17 状态:已关闭 回复 (0)
关于上海公有居住房屋变更租赁户名的问题
请问:父母有(两个儿子)一套公有租赁房需变更租赁人,他们想把这套公房改成其中一个儿子的名字,那么除了租赁证上的原租赁人(父亲)同意外,是否还需要其另外一个儿子的书面同意呢?
发布者:chdj_002 2013-11-05 状态:已过期 回复 (11)
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关于租赁的商业沿街房房屋未到期拆迁问题
租赁的商业房还未到期,就要拆迁,有没有相应的赔偿?
发布者:youshen926 2014-06-14 状态:已解决 回复 (3)