发布者:kimsu18@163.com 2014-10-13 状态:已关闭 回复 (0)
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关于买卖二手房过户的事
律师您好,买完二手房过户后,要房主迁出户口,并在之前买卖合同中约束了,但是当时买卖合同不是房主本人签的,而且没有公正,我想知道,那么房屋买卖合同里的要求履行户口迁出的条款还有效么,谢谢。买卖合同是网签之前在中介签的,不是网签时候的。
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关于二手房买卖的过户问题
我买了一处二手房,有关物业费,水电费相关费用是在办理过户手续前交接还是办理过户手续后交接?现在房主有一张电卡,卡里有1000元钱的电费,我们是否可以不要?因为我们不想一下子买这么多钱的电,但是房主要求我们把他的这张卡里的电买下来。如果我们办理完过户后是否可以不使用业主原来的电卡自己去电力局补办一张新卡?
发布者:飞鸟1026 2009-02-05 状态:已解决 回复 (8)
农村二手房买卖怎么过户?费用要多少?
您好!十年前我家购买同村一户人家房产,购买时没有通过房管局,请当地村民做证的,签订了一份书面合同.因为是农村房屋没有产权证,每家有一个土地使用证,这个证件现在在我家,只是没有去做姓名变更.所以十年来我家的电费单上一直也是上一房主的名字.请问接下来我将采取哪些措施对自己形成合法的保护?具体怎么过户?过户费用大约多少?房子当时买时是3万元.主要房屋过户手续后费用太高,家里面考虑是否可以不去变更.这样对自己造成的不定损失又会有哪些?近几年我们那里可能要开发.谢谢专家给...
发布者:txhz929 2009-04-28 状态:已过期 回复 (2)
急!二手房买卖纠纷,首付款给了,批贷函下来了,卖家拒不过户
买卖合同已签,总价104万,首付款已经付了给卖家,没有监管直接给的现金,并且她用那笔钱还了贷款解了抵押,就现在卖家突然提出要终止买卖合同,理由是我们的贷款的金额超过总价八成,她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了,这纯属扯皮!好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同,首付款返还,并给2万的额外补偿(合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万)。这中间我方没有过失,该做的都做了,要说有不合适的地方也是中介的过失。对了,我是签完合同才得知这房子属于...
发布者:hacilily 2009-06-12 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖中,房产证过户期间除问题怎么办
我们家刚买了房子,钱已经全额付清,钥匙也拿到手,关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心,问题是房产证出来要20天,如果期间出现某些状况导致房产证出不来,怎么办?
我们现在已经可以入住,如果房产证出现问题,但是卖方仍然同意我们入住,就是没有房产证,我们要以什么名义告他?
谢谢! 比方说被法院查封,因为在未通过审核之前产权还是属于卖方的。
发布者:wdd89 2009-08-22 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房,签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押,并于合同签订当日交付了定金和中介费,合同约定8月10日交首付并办理过户,但中介和房东一直用各种理由推延过户时间,再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结,一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款,请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗?中介费能要回吗?(中介有不退的意思)
发布者:fJw9231 2010-08-25 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖已经过户,但是原房主欠缴煤气费用,该有谁承担?
我去年买的二手房,早就办理了房屋过户手续,买方是原房主说煤气费早就交过了,而且已经办停,太相信他了,也没去煤气公司查验,买房后我也一直没用煤气,但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元,请问这笔费用是他欠的,虽然现在房子主人是我,我该不该替他拿这笔钱?
发布者:tKm9489 2010-09-04 状态:已过期 回复 (5)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
关于二手房买卖一年后过户协议有法律效益吗
我现在想买的二手房,因不到五年过户费太高,想等一年后再过户,现在公证一个委托给我朋友办理过户。请问可以吗?签定的房屋买卖协议有法律效益吗?
发布者:跳跳鱼1 2014-03-18 状态:已过期 回复 (3)
婆婆代签了二手房买卖合同,但是房产证最后过户给我们了,兄弟姐妹是否可以分割此财产呢?
买了一套二手房,当时是婆婆签的购房合同,但是购房款是婆婆出了一部分,我们两人出了一部分,我娘家还出了一部分,这个房产最后是否可以直接过户成我夫妻的名下?且如果买卖合同是婆婆的名字,但房产证是我夫妻的名字的情况下,其他兄弟姐妹是否可以以买卖合同为由分割房子财产?
发布者:babybearli 2014-10-12 状态:已过期 回复 (2)