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相关问题推荐: 签订了购房协议,由于房屋面积和结构变化,未能谈妥,付50%房款2年了,如何处理好?
签订了购房协议,由于房屋面积和结构变化,未能谈妥,付50%房款2年了,如何处理好?
我于2012年9月和卖方签订购房协议,购86平米住房,付50%房款13万多,但因房屋实际面积为97平米,结构也有所改变,卖方要求再支付11平米的房价,是原房价的半价约为1.8万。但我看了一些法律有规定,像这种情况我只需支付原房屋面积3%的价约0.8万(3056*86*3%)元就行,与卖方协商未果。想请问向我情况,退房如何处理好,会产生什么结果?如果还是想把房订下来,我的协高意见是否站得住脚,又会产生什么结果?谢谢!!
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
另外购房协议没有明确交房时间,但和我同期购房已签订购房合同的明确交房时间是2014年6月,不过好像现在刚刚开始交房。我因未能协商一至,所以到现在也没有签订购房合同,怕卖方一直拖,乍办?
发布者:陈琳 2014-10-14 状态:已过期 回复 (1)
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婚前签订房屋购买协议,婚后支付剩余房款签订购房合同,房子的归属?
您好:我在去年(婚前)与某楼盘签订了商品房认购协议,准备以一次性付款的方式购买一套房子。在签订协议的同时支付了7万元(总价24W)。后来,由于资金被套在股市拿不出钱来,就一直拖着没去付款(支付的7万元,以及套在股市的钱,都是我个人的和父母现金方式给我的)。今年五一结婚后,我用婚前剩余的部分个人存款和股市资金付完了该套房子的剩余款项,并签订了购房合同(只有我一个人名字,男方婚前婚后都未出一分钱)。请问像这样的情况,这套房子是属于夫妻共有还是个人资产?...
发布者:rosemarry333 2012-08-28 状态:已过期 回复 (2)
3年前出售了一套房屋,已经签订协议,但购房方迟迟不办理过户手续,现在影响我的新房的购买
3年前出售了一套房屋,已经签订协议,协议上已说明过户费用由购买方支付,并且有律师公证合同。曾多次催促其过户,但购房方迟迟不办理过户手续。近期我需要重新购买一套新房,又多次上门催促购房方办理过户手续,但他依然迟迟不予以办理,现在影响了我购买新房的贷款手续。请问这种情况如何处理?如果我如果想收回此套房产,是把购房方当时支付的购房款退回还是按照目前房屋市价来支付?
发布者:lele2150 2013-03-14 状态:已解决 回复 (6)
签订购房协议的面积与签的购房合同的面积不一致是否合法
购房协议上他写的房屋面积是82.06平米,现在要签购房合同了房屋面积成87.18平米了,多出来5个多平米他这样合法吗? 如果协议上没写超过百分只三之类的话,是不是就按百分之三付款,另外那2平米有开发商自己承担? 谢谢
发布者:guoxiaolong2939 2013-06-26 状态:已关闭 回复 (3)
请问在购买二手房时,与中介签订的“房屋购买间协议”上的房屋地址是购房合同上的房屋地址不一样?
一、房主与中介签署的房屋出售居间协议,只的物业地址,没有没有所有权证号,物业地址写是:朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号; 二、买主与中介签署的房屋出售居间协议,只的物业地址,没有没有所有权证号,物业地址写是:朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号; 三、房主与中介签署的房屋出售居间协议,与买主与中介签署的房屋出售居间协议上的物业地址是相同的,即”朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号“ 四、买与房主签署的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号”; 五、该房屋的房...
发布者:hkfly 2014-01-18 状态:已过期 回复 (4)
外地人在本地购房后,没有房产证,只签订了协议,是否可以在原屋基上重建房屋
我们是外地人在本地落户的,户口也没有迁过来,在2009年在本乡镇前任书记私人名下,购买了街道上2间铺面,同时我们也把原来户口所在地的房子也卖掉咯。由于我家是2个兄弟,大哥快结婚,我排行老二,已结婚并育有1女,父母都还健在。由于当时购买房屋时,只签订了协议,并没有办理房产证过户或更名手续,现在家庭成员增多,原有房间已经不够使用,想要在原来的屋基上重新修建,请问可行吗?
发布者:maomaochong1208 2014-02-16 状态:已解决 回复 (3)
已入住的房屋,只有购房协议,没有签订正式合同,现在开发商破产,我应该如何办理产权?
已入住的房屋,只有购房协议,没有签订正式合同,现在开发商破产,我应该如何办理产权?应该找什么部门?
发布者:Icy2012 2014-05-05 状态:已解决 回复 (5)
购房协议已签订交完全部协议房款后,签购房合同时告知面积增加4.45%,要求补交房款,并且合同后期还有
一年前与开发商签订了购房协议并付全款,之后开发商通知拿协议去签正式购房合同,此时开发商提出面积有出入,比协议上原面积增加4.45%,要求补交这部分房款,由于当时协议上规定按面积多退少补条款,所以无奈进行了房款补交。补交完房款后,正式签购房合同时,发现开发商将增加后的面积作为购房合同面积,在合同中再次添加如果产权登记面积有出入,还要进行房款补交的条款。由于不同意该条款,所以没有达成一致,没有签订购房合同,开发商也拒绝退回之前补交的款项。请问能否不签合...
发布者:whiskylala 2014-06-16 状态:已过期 回复 (23)
没有签订购房协议,因为是朋友,只是口头约定了房屋的总价,以及过户时间,我朋友只支付了百分之六十的房款
没有签订购房协议,因为是朋友,只是口头约定了房屋的总价,以及过户时间,我朋友只支付了百分之六十的房款,剩余的百分之四十没有钱给了,现在起诉我违约,要求我给他过户,该如何处置?
发布者:网友 2014-08-01 状态:已解决 回复 (1)
卖方签订购房协议时未出示房屋与其他人人的债务调解书算违约吗?
二手房债务纠纷, 签订购房协议交付定金31万,后我由于全款要改变成贷款方式,在于卖方协商时补充协议时,后才看到调解书,大体是这个房子由另一人出钱、房主出名额(北京人)买的,几年后房主与出钱方协商要买这个房子,支付60万房款,余款未付,之后不买了,双方产生纠纷上诉后调解出钱方退还房主的钱及有相应违约,房子由出钱人制定给第三方过户,由房主配合办理过户等。我是与房主签订的协议,之前只口头听中介说大概是两人一人出钱一人出名额卖方,房子卖了一人支付另一人欠...
发布者:wwl_12 2014-08-22 状态:已过期 回复 (16)
已经签订了购房合同,但是房屋的设计结构存在缺陷,可以退房吗?
已经签订了购房合同,合同上也有平面设计图,这段时间交房发现房屋的设计结构存在缺陷,卫生间和厨房的面积小于住宅设计规范的最小面积.这种情况我有权利退房吗?或者有其他的相关权利? 谢谢各位律师的热心解答.我在网上找到的规范如下.现在不确定设计图使用的规范是哪一版. 只能列举下最早的和最新的 1999 年实行的设计规范如下 3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定: 1 一类和二类住宅为4m2;(一类住宅空间数2个,面积34,二类 为3个和45) 2 三类和四类住宅为5m2。 3.4.1 每套...
发布者:gdts1982 2014-08-26 状态:已过期 回复 (3)
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