发布者:qiuzhu001 2009-04-10 状态:已解决 回复 (4)
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租房期间房东卖房~
刚搬进所租房两三个星期,房东所委托的中介开始每天带人看房。急,请教专业人士该如何维权! 具体情况如下:
2009年3月下旬左右与该房东委托的中介签订租房合同,租期一年。然3月底4月初时,房东主动联系并声称自己想要看看房,前两天,在未预约情况下居然是中介带人来看房,此时才知是房东准备卖房!
由此有几个问题:
1,能否要求中介退还中介费?
2,在与中介A签订的租房合同中,规定如中介违约要求我们提前搬,将赔偿违约金。 但如果由于“不可抗力或房产人的原因,双方均不承担违约责任”。想请教,该“霸王条款”具体是何含义?如被房产人要求退租,能否依然合理要求中介/房东赔偿违约金?
3,搬家是很累人的事,而且由于搬家造成的损失并不是违约金可以完全赔偿的。故,我并不愿意搬家。那我可以通过哪些途径,维护权利继续住到合同期满?
非常非常希望得到帮助。深表感谢!
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租房了但房东又同时在卖房,同意卖房的中介人员恶意把门锁弄坏了。请教律师!
我于2010年2月份通过地产中介的途径租来一所小区房办公。租期为一年,房子租后,房东同时还想卖房,于是不断有中介上来我这边看房。但由于太受打扰,而且安全性没有保障。后来,和房东商量过几次,说了以后不要再找人来看房。但房东表面上说没有再找人来看房,但实际情况却是仍不时有地产中介人员不断按门铃,敲门进来看房。类似的情况被拒绝过很多次,就在昨天大概下午时分,有一男一女两位中介来看房,在同事开门问话后,中介没说话就直接进来了我房内,我知道情况后立即告诉中介...
发布者:rongrong01gg 2010-05-21 状态:已过期 回复 (3)
租房合同签一年(未注明违约赔偿),住了两个月房东卖房,房东能不赔吗
5月份找了房子,付三押一,租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了,要我7月底8月初搬出,并给我一个选择:以原租金搬入同小区的另一套他家房子,结构差不多但我不喜欢(毕竟要折腾搬家很麻烦,浪费时间精力),若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。
由于租房合同是他提供的,并未注明房东违约赔偿责任,仅有“租期内如有牵连到甲乙双方的特殊情况发生,双方均须提前与对方协商,征得对方同意,并进行书面更改,否则无效。”
请问1、即使我搬入他另一套房子,房东是否可以不赔...
发布者:sheenlau 2010-07-15 状态:已过期 回复 (2)
租房期间房东违约
我于2009年11月租了一套房子,供自己一家人居住。合同约定有效期为两年,租金一年一付。房子在2010年5月被转让。当时房东未征求我的意见。现在新一任房东找到我,说是让我住到2010年11月,因为我的钱也只付到2010年11月。至于下一期租金,他拒绝收受,理由是自己要住了。房东自用可以作为一个合理解除合同的理由吗??我认为他只是想为自己卖房子提供方便或提租金罢了。但我应该怎么办?请指点,谢谢!
是否可以去去公证机关申请提存公证呢?假设他在未通知我的情况下将房屋出售给...
发布者:ks002010 2010-08-29 状态:已过期 回复 (1)
租房期间房东违约
我于2009年11月租了一套房子,供自己一家人居住。合同约定有效期为两年,租金一年一付。房子在2010年5月被转让。当时房东未征求我的意见。现在新一任房东找到我,说是让我住到2010年11月,因为我的钱也只付到2010年11月。至于下一期租金,他拒绝收受,理由是自己要住了。房东自用可以作为一个合理解除合同的理由吗??我认为他只是想为自己卖房子提供方便或提租金罢了。但我应该怎么办?请指点,谢谢!
是否可以去去公证机关申请提存公证呢?假设他在未通知我的情况下将房屋出售给...
发布者:ks002010 2010-08-29 状态:已过期 回复 (2)
租房期间房东毁约
2010年5月下旬左右与房东委托的中介签订租房合同,租期两年半年。然10月底,房东主动联系并声称要收回房子
由此有几个问题:
1,能否要求中介退还中介费?
2,搬家是很累人的事,而且由于搬家造成的损失并不是违约金可以完全赔偿的。故,我并不愿意搬家。那我可以通过哪些途径,维护权利继续住到合同期满?
非常非常希望得到帮助。深表感谢!
发布者:yuyaer 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
租房期间房东卖了房子。我能要回违约金吗
房子是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号,房东在8月就开始卖房子,11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太多无法安心生活就有想退房的想法,11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同,租赁期内,双方无正当理由,不得提前终止本合同,否则违约方应按月租金的一倍向对方支付违约金。如有特殊情况需要终止本合同,则必须提前一个月通知对方,双方协商处理。请问这样,我能要回违约金吗
发布者:飞燕 2010-12-29 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁期间租房人发生违法犯罪活动,房东要负责任吗?
我家的房子出租后,租房人为3人,发生违法犯罪(传销并出人命),事后房东才知租房人做违法的事,,而且超出租房人所说的3人租住。
发布者:ulk2575 2011-04-05 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁期间,房东要卖房,可以拒绝中介带人进来看房吗?
你好!目前我与房东的租赁合同是到7月中旬,现在房东说要卖房,中介就不时的带人来看房,真是不堪其扰,请问我是否可以拒绝?拒绝合理吗?谢谢!
发布者:NET3058 2011-05-19 状态:已过期 回复 (4)
租房期间房东把房卖了该怎么办?
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发布者:雨中的人 2011-06-26 状态:已过期 回复 (1)
租房的不配合房东卖房
我有一套房子准备卖了,但现在这套房子出租出去的,还没到期,租房的又不配合看房,买房子的人又看不到,请问怎么办。
发布者:小凌a 2011-07-05 状态:已过期 回复 (3)