已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房期间房东卖房~
04-10 11:12 悬赏 20 发布者:qiuzhu…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(4)
刚搬进所租房两三个星期,房东所委托的中介开始每天带人看房。急,请教专业人士该如何维权! 具体情况如下:
2009年3月下旬左右与该房东委托的中介签订租房合同,租期一年。然3月底4月初时,房东主动联系并声称自己想要看看房,前两天,在未预约情况下居然是中介带人来看房,此时才知是房东准备卖房!
由此有几个问题:
1,能否要求中介退还中介费?
2,在与中介A签订的租房合同中,规定如中介违约要求我们提前搬,将赔偿违约金。 但如果由于“不可抗力或房产人的原因,双方均不承担违约责任”。想请教,该“霸王条款”具体是何含义?如被房产人要求退租,能否依然合理要求中介/房东赔偿违约金?
3,搬家是很累人的事,而且由于搬家造成的损失并不是违约金可以完全赔偿的。故,我并不愿意搬家。那我可以通过哪些途径,维护权利继续住到合同期满?
非常非常希望得到帮助。深表感谢!
2009年3月下旬左右与该房东委托的中介签订租房合同,租期一年。然3月底4月初时,房东主动联系并声称自己想要看看房,前两天,在未预约情况下居然是中介带人来看房,此时才知是房东准备卖房!
由此有几个问题:
1,能否要求中介退还中介费?
2,在与中介A签订的租房合同中,规定如中介违约要求我们提前搬,将赔偿违约金。 但如果由于“不可抗力或房产人的原因,双方均不承担违约责任”。想请教,该“霸王条款”具体是何含义?如被房产人要求退租,能否依然合理要求中介/房东赔偿违约金?
3,搬家是很累人的事,而且由于搬家造成的损失并不是违约金可以完全赔偿的。故,我并不愿意搬家。那我可以通过哪些途径,维护权利继续住到合同期满?
非常非常希望得到帮助。深表感谢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2009年04月10日 11时42分
可以要求退还中介费,你可以要求合理的时间搬迁,不必支付租金。或者拒不搬迁,因为买卖不能击破租赁,一直住到合同期满。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2009-04-10 14:32
1、不可以。2、不能。3、买卖不破租赁,你完全可以继续租住到合同期满。你也可在同等条件下主张优先购买权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2009-04-10 17:43
按合同约定主张权利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-10 20:12
买卖不破租赁,你完全可以继续租住到合同期满。你也可在同等条件下主张优先购买权。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租房的不配合房东卖房 3个回答0
- 租房期间房东把房卖了该怎么办? 1个回答25
- 房屋租赁期间,房东要卖房,可以拒绝中介带人进来看房吗? 4个回答5
- 房屋租赁期间租房人发生违法犯罪活动,房东要负责任吗? 1个回答5
- 租房期间房东卖了房子。我能要回违约金吗 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答