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相关问题推荐: 二手房纠纷
二手房纠纷
2009年8月12日本人通过中介公司购买一套二手房,房屋买卖合同如下: 卖方:*** 买方:*** 经过中介方协调,在公平自愿胡基础上,甲乙双方就房屋买卖事项,一致同意签订合同条款如下,以此共同遵守。 一、甲方出售房屋位于*********具体面积以房管部门确权为准。 二、合同规定甲方出售之房屋售价共计人民币23000元,甲乙双方在合同签订之日乙方支付甲方定金人民币10000元,付中介方定金10000元,欠甲方的余款220000元,截至到(年月日)全部结清。甲乙双方在合同签订之日甲方把所卖房产的证件交由中介方保管,甲乙双方签订合同后如甲方毁约不卖,双倍返还定金,乙方毁约不买,定金不退。甲乙双方任一方毁约,中介定金均不退还。 三、本合同签订之日起,甲方不得动用改变屋内的固定设施,交接时结清交房以前的有关水电物业等费用。 四、违约责任:乙方付清全部房房款后甲方交房,如甲方不按时交房,每逾期一天按房屋总价的万分之三计算违约金给乙方,超期一个月的,乙方有权解约,解约时甲方除将已收房价款全部退还乙方外,还应支付20000元的赔偿金给乙方。如乙方不按时支付甲方房款,没逾期一周按房价的0.5%计算违约金给甲方。逾期10日甲方有权解除本合同,解约时,乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。乙方入住后,要遵守本小区及甲方单位的物业管理有关费用以本小区收费标准为原则。 五、甲乙双方成交后,该房的一切权利转到乙方名下,归乙方所有。 六、中介方负责督促合同双方按约定执行合同。 七、本房现未出租,甲方保证本房屋无债务纠纷,未抵押。 八、中介费按成交价胡1.5%由甲乙双方承担,签字之日交纳(甲方为成交价的0.7%,乙方为成交价的0.8%)。 九、本合同一式三份,甲乙双方,中介方各执一份,自签字之日起生效。 十、其他约定事项:双方约定:双方交接时,甲方结清乙方居住以前的所有物业费及其他费用。 买方:*** 买方*** 中介方:*** 电话:*** 电话:*** 电话:*** 身份证:*** 身份证:*** 已盖章 时间2009年8月12日。 说明:所有房款在规定之日已全部付清。各种款项均有字据并盖了手印。 咨询: 1、由于工作原因交房当天我没有亲自到所购房查看,原房主把钥匙交给了中介,第二天我找中介拿钥匙,中介方以各种借口不交。到第4天我才拿到钥匙,到达房屋后发现原有的固定设施(晾衣架、太阳能、吸油烟机、浴霸、窗帘)全部没了。请问是否违规,中介是否有嫌疑和责任。 2、当时交给中介方10000元作为购房手续费用(当时说多退少补)。费用当中有一项是买方房屋转让所得税。中介方没有经过我同意便用我的钱给交了。 3、原房主卖房后人已不在本地,无法取得联系,购房当时的土地证还没有下来,2010年才下来,(现在房产证和土地证都在中介那)中介称找不到原房主无发过户,并称费用不够需要补交,我问他要费用单据核对后发现单据当中的费用并没有超过我预先缴纳的10000元手续费。 4、中介方以各种理由推脱办理,拖延时间,到现在店中长期无人,打电话不接,总之就是找不到人了。 请问我应该怎样处理?中介是否应该赔偿我的损失。请各位帮帮忙,谢谢了。
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
如果通过诉讼,要花多少钱,打官司的钱谁出?
发布者:ngewrhve 2011-01-15 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖纠纷
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
发布者:yazhouhongshan 2010-11-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房房产纠纷
买了套二手店面房,把钱付清后却发现房东已经把房产抵押给银行了,请问我该怎么办?
发布者:573679006 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
二手房纠纷
你好,朋友介绍的二手房,我看过之后感觉挺满意,可是在交完5万元定金后,发现此房原来还没有办理房产证,我要求房主退定金款,房主要扣2万元的损失费,我该怎么办? 如果起诉他,能全款退给我吗?
发布者:zxydcq35 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
各位律师朋友 二手房买卖纠纷 起诉后 法院何时能下达传票给被告? 下达传票后何时能开庭审理 谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-29 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
买二手房与中介公司发生纠纷案
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
发布者:ZZC573661019 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
二手房纠纷问题
我于2010年9月购买了一套二手房,入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去,漏水修理要把墙体打开,花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况,我们当时签订的合同上,只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我(指原房主)保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地,现只知道他的QQ,找不到他人了。我现在不知道该怎么办?不知道向法院起诉是否可行?到时候执行是不是很麻烦?
发布者:li8220 2010-12-03 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易纠纷
我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?
发布者:johnhappy2010 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活: 1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高; 2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)
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