发布者:136依依 2011-01-23 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖合同违约
于2010年12月12日在中介与卖方签订了一份订房合同 当时交了1万元的定金 但是中介把8000多的中介费扣除了 只剩下1000多的房子定金
12月12日签订合同后 中介一直没有给我们联系 很多信息 需要准备的资料都没有给我们交待 等我们催中介的时候 于2011年1月4日在银行签订了借款协议 现在等待审批 但是银行年前不会放贷 同时卖方又买了一套房子 急需此套房的房款支付她们买的那套房子的房款
合同中规定卖方解压注销房贷7个工作日内 必须过户 问题是现在银行审批没有下来 即使下来 也无法放贷 也就无法过户 所以卖方说我们违约
但是我们的理由是中介中间耽误了太多时间 导致现在一切手续无法正常进行 导致我们违约 这样说的过去吗 还有假如违约了 我们怎样最大化保护我们的权益
补充:合同中没有规定中介何时要办理完过户 也没有约定若银行无法放贷 下面的手续怎么走
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签了二手房买卖合同,要违约!!!
我签了二手房买卖合同,我现在不想卖了,要违约,我也愿意陪对方违约金,可对方不接受,怎么办
发布者:何林 2009-12-01 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖合同中对于违约金的规定是否符合法律规定?
在二手房交易中补充协议规定,“甲乙双方任何一方违约,违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定,是否符合《合同法》?违约金是不是过高?
发布者:pan003937 2009-12-17 状态:已关闭 回复 (15)
关于二手房买卖合同违约问题
咨询:如果在二手房买卖合同违约,我需要支付违约金吗?最近看上了一间二手房,签订了买卖合同,但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的,我觉得风水不好,不想买了,所以咨询二手房买卖合同违约。
发布者:m201384fg 2010-02-01 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房,于3月13日与买方签定二手房买卖合同,合同中约定买方交3万元定金,卖方交3万卖房保证金(因不愿意押房产证给中介),全交由中介保管。卖方只交了1万现金,另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金,另加中介费1.5元,共4.5元。买方违约须交3万元违约金,违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理?
您好,买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同,买方支付10万元定金,约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响,所以迟迟不支付后续房款。请问,如果60天后,买方仍以筹款为由拖延付款过户,我们该怎么办?谢谢。
发布者:十二 2010-05-06 状态:已过期 回复 (13)
已经签订二手房买卖合同,买方违约
已经签订二手房买卖合同,买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗?
发布者:xz3166 2010-09-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同违约
我是做二手房买卖的中介公司,现在因买方违约,中介费怎么赔偿?
发布者:liuqp 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同中违约金问题
你好:
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
发布者:15693096 2010-10-25 状态:已过期 回复 (6)
没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除?
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同,合同上只有交易金额而没其他相互约定,现买方购房贷款应银行问题办不下来,做为卖方本人也没收到买方的预付款,卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同?如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任?” 特急~~谢谢~~~
发布者:yel455 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)