发布者:147854780 2015-03-27 状态:已过期 回复 (1)
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房屋承租人转租问题
合同上有说承租人不得擅自转租,但备注上有说,租期不到,押金不退,可转租,所以我就叫房东自己转租,转租后退我押金。房东租出去了,然后一直骗我说没租出去,不过我有这房子有人住的照片。请问这样的事怎么处理好。以及房东这种行为算不算违约。
相关问题
房屋转租无效,承租人因此收取的转让金应全部返还?还是返还一部分?
承租人在未经出租人许可,私自于今年2月27日将商品房转租第三人,并收取转让费27000元。第三人在经营期间,出租人告知第三人,承租人无权转租,将于今年合同到期(8月18日)收回房屋使用权,为此,第三人于今年5月27日诉至法院请求依法判决承租人返还转让费27000元。
在案件审理过程中,查明房主于今年8月28日向承租人发出通知,因其未经房主许可私自转让房屋使用权,解除租赁合同,收回房屋使用权。房主于今年10月16日收回房屋使用权。
显然本案中承租人与第三人的房屋转租合同...
发布者:jhua0211 2008-10-25 状态:已过期 回复 (4)
承租人私自转租房屋,并要求房主买下其留下的家具电器,房主想妥善结束租赁关系,该怎么办?
2009年7月,房主与承租人闫某及刘某签订租房协议(一份承租人从某房产公司打印的合同,且合同内容不全,与正常合同相比缺少一页。未到相关政府部门备案),租期为一年并直接交与房主一年房租。口头约定居住人为承租人本人闫某、丈夫刘某、母亲及保姆。
同年10月,房主发现,出租房屋内居住人并非承租人本人或其相关亲属。后经房主私下调查了解,承租人闫某私自将该房屋转租给外地来京人员宋某,且是以其丈夫刘某的名义,冒充房主在房产公司与宋某签订了租房协议(宋某知情)。...
发布者:活不明白 2009-12-12 状态:已过期 回复 (4)
承租人擅自将承租的房屋转租,房东该怎么做?
你好,我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服,当时合同签订是3年时间,到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的,因为经营不佳,她想转让,可是一直无人问津,于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租,并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳,房租最后也由我们收的情况下我也同意她转租,但我们将与第三方签合同,但她不同意(生怕我们把她扔了)。一定要房东与她签合同,因为她生怕第三方在以后将店铺...
发布者:engan78 2011-05-23 状态:已关闭 回复 (0)
承租人擅自将承租的房屋转租,房东该怎么做?
你好,我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服,当时合同签订是3年时间,到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的,因为经营不佳,她想转让,可是一直无人问津,于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租,并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳,房租最后也由我们收的情况下我也同意她转租,但我们将与第三方签合同,但她不同意(生怕我们把她扔了)。一定要房东与她签合同,因为她生怕第三方在以后将店铺...
发布者:engan78 2011-05-24 状态:已解决 回复 (1)
房屋转租问题,合同期内如果拆迁,承租人是否享有赔偿!!!
我是租房人,我是从他人之转过来的门面房,并且转过来的时候付给了对方转让费,房东也从中抽取了钱,现在签合同时,房东在合同上加了一条:在合同期三年内,如因政府规划、征用、拆迁门面房等原因要无条件收回房屋(除退还押金外)。这一条太不合理了,我想咨询下这一条应该怎么写?
发布者:wang648535665 2014-08-04 状态:已过期 回复 (1)
承租方将房屋转租,赚取租金差价,我现在还有承租方预付的一个月租金,我能提出将协议解除吗?
律师:
您好!我有一间写字间,与承租方签定5年协议,承租方用2年后未经我同意将房屋转租,赚取租金差价,我现在还有承租方预付的一个月租金,我能提出将协议解除吗? 我现在可以再出租给别人使用吗?协议中有一条,出租方提前解除协议,要交违约金一个月的租金补偿承租方损失,我要付违约金吗?
请解答,谢谢!
发布者:zhangchengxin 2014-12-26 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋转租问题
我想问问,我现在所租的房子未到合约期,合约上写明不能转租,这时我想搬出来,房子给我朋友继续租住,期间我没有先收朋友的租金再给房东,而是由我朋友直接把房租交付房东,这种行为法律上属于转租吗?有没明确的法律条文呢?
发布者:willy2105 2015-01-17 状态:已关闭 回复 (0)
合租房屋之后转租问题,特此咨询,谢谢!
我与王女士一起合租的房子,我和房东签的一年的合同,写本人的名字。租住一季度之后因特殊事情要搬走,想转租出去,房东口头已经同意。如果王女士也不住了,请问是王女士自己找人转租还是按照合同来我负责王女士的转租。
发布者:lost21grams 2015-02-03 状态:已解决 回复 (10)
我想咨询下关于租房的问题,我租了套房,交了三千押金,合同上写了不能把房屋转租给别人
我想咨询下关于租房的问题,我租了套房,交了三千押金,合同上写了不能把房屋转租给别人,但是由于没有在里面住,我就转租给别人了两个月,合同里也没有写违约如何处理,现在合同到期了,房东有权不退我押金吗?还有墙壁上有局部的损坏,但是房东认为只刷局部会影响整体美观,要求我粉刷整套房子,他的要求合理吗?
发布者:ask20150301406 2015-03-01 状态:已关闭 回复 (0)
房屋转租问题
我租了一套房子,交了一年的租金,现在我想转租出去,(签合同的时候房东同意转租,也写进了合同)但是当我要转租的时候,房东不允许,我该怎么维权?如果转租我需要和房东和第三方租户在签合同吗?
发布者:562385889 2015-03-07 状态:已过期 回复 (2)