发布者:haoer1207 2011-03-05 状态:已解决 回复 (5)
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卖房子,想违约不卖了
二手房买卖,签了合同,但当时没有产权证,没法过户,现在产权证下来了,我不想卖房了,可以要回我的房子吗?
如果能要回,我怎么赔偿,合同签的是按房款的20%赔,但现在房子已经升值了,会要求我按现在的房价还钱给买方吗?
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转租的房子中途遇到拆迁问题,停暖了。我要是现在从房子中搬出,算违约吗?
转租的房子中途遇到拆迁问题,停暖了。我要是现在从房子中搬出,算违约吗? 如双方商定同意我搬出,需要书面写明吗?怎么写法?如是房主不同意终止合同呢?
发布者:宋心堃 2010-12-17 状态:已过期 回复 (2)
房子租期没有到,房东涨租金是违约吗
我家在汉阳红光路附近租了一套房子,房租是每个月500元,现在还有半年房子才到租期,房东突然说要每个月涨100元,这样房东算违约吗?我要怎样追究他的违约责任?
发布者:jiayouxiaokai 2010-12-21 状态:已过期 回复 (1)
租房期间房东卖了房子。我能要回违约金吗
房子是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号,房东在8月就开始卖房子,11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太多无法安心生活就有想退房的想法,11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同,租赁期内,双方无正当理由,不得提前终止本合同,否则违约方应按月租金的一倍向对方支付违约金。如有特殊情况需要终止本合同,则必须提前一个月通知对方,双方协商处理。请问这样,我能要回违约金吗
发布者:飞燕 2010-12-29 状态:已过期 回复 (3)
房子违约问题
律师你好,我想咨询你个法律问题,2003年单位组织盖楼,想要的先交3万元钱,我们2003年1月22号向单位交了钱,(有收据)2006年底房子交工,单位组织拿号,我们拿到X号楼X单元东门401,车库位置也写得很清楚,还有储藏间,结果就这号楼还没建好,当时说的是明年5.1号交工,因为当时是不够分了,房子建在绿化带,周围居民不同意,直至2010年才开始动工,房子已经建成,只是开发商换了,结果说房子没有我们的了,按当时的价格是1300多一平米,现在那个位置已经涨到了4000多一平米,如...
发布者:王女士990051 2010-12-29 状态:已过期 回复 (5)
租房子违约会这样?
今天10月份租的房子.合同写的一年6000
钱先交了半年3000还交了500押金.
合同上写的年前把那一半也交给她.
可是住得不舒服.房东很麻烦.我不想租了.
违约了会怎么样? 房东是表面很好.心很坏那种#14
发布者:tiantianhexifan 2011-01-09 状态:已过期 回复 (1)
房东要把我租的房子租给代理,并且客厅要打隔断,还要算我违约
2010年7月25日签的一年的租房合同,住的是一居室中的卧室。因为客厅和阳台隔成了1间房住了一个大叔,所以房租1500.当时选中这房子是因为房东说大叔一周有1~2天不在北京住,而且客厅和厨房大叔都不用归我们使用,但只是口头承诺没有写进合同。期间我们房租都是提前交的,和大叔的关系也很好。房子正常使用出现问题也是自己掏钱解决。
2011年1月16日,大叔因工作调动搬出房子。2011年1月18日当我们准备周末交房租的时候房东打电话说,她要把房子整体租给代理机构,19号晚要看房子。...
发布者:小小北漂 2011-01-19 状态:已过期 回复 (1)
100万的房子收了2W定金不想卖了,要赔10%房款作为违约金吗?
因为公积金贷款放款慢,也不知道何时才能收齐全款。
我们两次出律师函通知买方要求明明付款期限,均不能协商有结果。
现在买方也给我们发律师函要求我们去办理赎契手续,否则按违约申请仲裁。
(去年11月底签的销售合同)
如果买家申请仲裁,是我们违约吗?
我们要赔多少钱呢?
真的要赔10%楼款+中介费+按揭费+诉讼费什么的吗?
发布者:早上的阳光 2011-01-20 状态:已解决 回复 (6)
房子不卖了 卖方需要赔偿违约金吗??急急急。。
我家前几天通过中介想买一套房子,首付款和定金都交了,现在卖方不想卖了,但是当初签定的合同上面只写如果买方反悔不返还定金,如果卖方反悔将返还定金。请问这种情况我可以要求卖方赔偿我2倍的定金吗
发布者:丹5773 2011-02-01 状态:已过期 回复 (2)
卖房时签委托买方母亲办理过户的合同后,其母与买方将房子不过户直接转卖第三人算违约吗
与买方的合同中的条款有:本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳税费,因一方不按法律、法规缴纳税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金。被委托人即买方母亲直接将未过户的房子转卖给第三方以赚取差价且躲避税费的行为是否导致了我与买方的交易不能继续进行呢?这是不是也算买方的责任呢?我可以要求违约金吗?
发布者:bohhm 2011-02-26 状态:已过期 回复 (7)