发布者:asuyamay 2015-06-07 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 二手房卖家违约并拒不承担违约责任
二手房卖家违约并拒不承担违约责任
二手房合同已签订并支付定金,现卖家反悔,并拒不返还押金,声称想要回定金就打官司。请问除合同记载双倍定金外,买家其他损失(利息及房价上涨)等是否可以主张。合同上未记载卖家逾期交房的责任,请问是否算无效条款。在此期中介发现纠纷之后只告诉买家和卖家交涉,就拒不接听电话,请问是否可以追究中介责任(中介费用按照约定过户后支付,卖方违约也拒不支付中介损失)。另,如首付款已交保证金账户,卖家拒不履约将如何处理。
相关问题
二手房买卖只签了协议,卖方不想卖了要承担什么责任
通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗?
补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔中介费中包括了所有中介会涉及到的费用,如代理贷款,办理过户等),但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,其他什么事都还没有做.
2.卖方在签订买卖合同时,没有带身份证...
发布者:灵灵001 2010-06-13 状态:已过期 回复 (9)
二手房合同,卖方为房主父亲代签,现卖方违约,是否可以要求卖方负全部违约责任?
合同签订前,卖方出示了与房主关系证明(户口本),证明了父子关系,另外带了产权证、契证原件,但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主,合同中有写明房主同意委托xxx(父亲)代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括:卖方不能履行合同,买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金,并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后,卖方突然提出房子不卖了,买方因准备资金,已经产生利息、汇款手续...
发布者:xiaoyong79 2010-06-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房违约责任
二手房买卖合同签定后,卖方产权共有人不同意出售此房,活同内未注有产权人,卖方十天后就就通知买方中止活冈。买方不同意。告法院,主张要求卖方退回二万元双倍订金,违约金五万。今年房价在涨,在法院要求房屋评估差价四十万元,由卖方赔尝。是否有依据,请教了
发布者:IRi7510 2010-07-24 状态:已关闭 回复 (0)
单方解除“二手房买卖合同”的手续、程序与承担何种责任?
解除合同后,若对方提出要违约方承担楼价的20%的违约金,比定金多近10倍,法庭会支持吗?
发布者:解振玮 2010-11-01 状态:已过期 回复 (8)
没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除?
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同,合同上只有交易金额而没其他相互约定,现买方购房贷款应银行问题办不下来,做为卖方本人也没收到买方的预付款,卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同?如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任?” 特急~~谢谢~~~
发布者:yel455 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房付款拖延引起一系列违约责任谁承担
我在同时进行二手房买卖,有第三方中介,我在签买房协议时中介知道我在卖一套二手房,用那套房房款来买房,我是买家在签订二手房补充协议时有明确日期,在此期限以内完成过户手续。而我是户主卖我的二手房签订二手房补充协议时,没有对过户期限进行任何限制只是承诺买家首付到帐完成过户手续,中介口头答应批贷函下来完成过户,现在买我房子那方批贷函已经下来了,他还没钱付首付,还有我签的这份补充协议对过户时间没有任何限制只是承诺首付款到配合过户,这样对我很不利,我能采...
发布者:cindycindycindy 2011-01-21 状态:已关闭 回复 (1)
二手房逾期放贷款,我需要承担违约责任么?
买卖合同是中介写的,日期也是中介定的,当时定的时候中介说这个日期肯定可以了。 买家一直按照中介的要求提供材料,积极配合,但是现在下款日期已经超过约定日期个把月了,卖家要追求买家的违约责任,请问买家有责任么?中介有没有责任呢? 因为我发现中介定的日期不合理,即使在正常情况下那个日期也不可能完成所有贷款手续,更何况在目前信贷紧张的情况下了。也就是说中介忽悠了买卖双方:买家以为那时候能拿到房,卖家以为那时候能拿到款。
发布者:NYV2844 2011-02-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,签订合同,并已经支付首付,违约需承担违约责任?
二手房买卖,先与中介签订了居间协议,交付了1W元订金,后又经签订房屋买卖合同,买房已经支付首付,但是买房现在想违约,合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写,条款如下: 第九条 乙方(买方)未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第(一)款内容处理 (一)照每逾期一日,乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金,合同继续履行;(二)乙方逾期未付款,甲方书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙...
发布者:STELLAR1123 2011-12-07 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖如果中介方原因无法执行,买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况:
1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同),买方全额承担中介费。
2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议
2.买方以中介原因造成合同无法执行为由,要求解约,要求中介退费,并要求卖方连带承担中介的责任
3.合同只有买卖双方任意一方违约,由违约方赔偿中介方中介费的条款。
问题:
1.如果确实是中介方造成合同无法执行,卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任?
2.卖方和中介方之间有无合同关系?
发布者:hellomoto 2012-12-08 状态:已过期 回复 (5)
卖家自己组装的二手电动车出售,应该没有组装车什么的执照,卖家违法不,需要承担什么责任,什么罪
在58同城上买了两二手电动车,但是是卖家自己组装的,卖家违法不,需要承担什么责任,还有问下要什么执照 才能卖这种自己组装的车(架子是新的,轮胎刹车什么的都是组装的,里面的电机也不是一套的,,,这样算不算组装)
发布者:moyuyoulong 2014-03-08 状态:已过期 回复 (3)