发布者:网友 2015-07-15 状态:已解决 回复 (1)
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我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同,由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作
我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同,由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金,实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。我依约支付了定金。但由于房价急剧攀升,然后以更高的价格将房屋卖与他人。
理由是该套房屋已为某案件原告申请财产保全提供了担保,所以法院于当年将房屋查封,至今一只没有办理解封手续,而被查封的房产时不能办理过户的。
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房屋抵押在房屋买卖合同履行过程中解除,合同还有效吗
4月30日在不知房屋被抵押的情况下签了购房合同,后购房人在2个月后被捕入狱,剩余的房款没有偿还能力,房屋也没有过户,想解除合同。在房产局查出房主在5月5日在银行解除了抵押,以这个为依据,可以解除合同吗?
发布者:射手 2010-07-10 状态:已过期 回复 (2)
卖方拒绝履行房屋买卖合同,还想说我违约
2010年7月11日,我在中介处签定了一份房屋买卖协议,协议规定总房款为41.5万元,当时支付房主5000元定金(房主写的收据),协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元,其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”,并付给中介方居间费3000元(总额为6225元),后在7月19日交齐贷款手续的同时付给中介方剩余3225元居间费。
依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...
发布者:xlmc 2010-08-31 状态:已过期 回复 (2)
请教下,关于商品房买卖合同, 因为各种原因, 一方拒不继续履行合同, 违约方能起诉法院单方解除合同吗
请教下,关于商品房买卖合同,合同里有规定任何一方违约, 相对方有权单方面解除合同,并按照10%支付违约金, 如果开发商不实行单方解除权利, 但是买房人因为资金等问题,实在不能再继续履行合同下去, 也就是买房人不继续再支付剩余的房款(包括银行按揭款, 按揭还没办理, 还没牵涉到第三方银行), 那么买房人能按照合同法94条起诉到法院实行解除合同吗? 因为合同双方是民事主体, 而民事主体是平等自愿的进行交易, 不可能因为当初疏忽签订了合同,就要几十年被合同绑架吧? 因为各种原...
发布者:falvqiuzu574 2012-06-07 状态:已解决 回复 (6)
签订了正式的房地产买卖合同,如果任何一方违约,与中介的纠纷如何解决?
如题!不考虑买卖双方纠纷的前提下,中介费是否需要按佣金确认书上的赔付给中介?还是可以认为没有完成交易,不用赔付任何款项?
发布者:cpjn930 2013-08-31 状态:已过期 回复 (6)
二手房买卖合同,约定过户时间买房不履行,卖房可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是3月30日与买方签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。
现在买方告知说5月15日前没有钱,所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意,如果到了5月15日买方还是无法办理过户手续,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:jonlychen 2015-04-15 状态:已过期 回复 (6)
几年前我卖了个门市,当时卖了14万,他给了11万,欠3万,合同写的任何一方违约支付对方3万违约金
几年前我卖了个门市,当时卖了14万,他给了11万,欠3万,合同写的任何一方违约支付对方3万违约金,现在他还有3万没给,我能收回门市不?
发布者:ask201504166f8 2015-04-16 状态:已过期 回复 (2)
在没有书面委托的情况下替其他人签订的房屋买卖合同有效吗?如果一方违约
在没有书面委托的情况下替其他人签订的房屋买卖合同有效吗?如果一方违约,签合同的人要承担法律责任吗?
发布者:ask201504182hc 2015-04-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖,乙方已严重违约,但合同未解除,甲方再将房屋卖给另一方是否合法?
律师您好。
我是二手房买卖的甲方,乙方交了定金之后拖延支付剩余房款,已经拖了9个月了,按照合同,已经严重违约。因为违约金数量的问题上双方无法达成一致,该合同一直未能协商解除。考虑过通过诉讼或者仲裁解除合同,但由于精力有限,一直没有行动。目前,我已经给乙方正式发过函要求其履行合同,否则视作解除合同,乙方已签收该函,但仍未有回应。
我想将房子再卖给他人,但之前的合同中规定,甲方不得将房屋转售他人,否则违约。
我现在的问题是,如果我在乙方严重违约...
发布者:needforreg 2015-05-13 状态:已解决 回复 (1)
您好,请问拆迁房屋买卖,由于房子质量原因无法办理过户手续,现原房主违约,不履行买卖合同
您好,请问拆迁房屋买卖,由于房子质量原因无法办理过户手续,现原房主违约,不履行买卖合同。如果打官司能否要回房款,或需要提供哪些材料,才能够通过法律途径要回房子或房款。谢谢!
发布者:ask20150706v0y 2015-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
您好,请问拆迁房屋买卖,由于房子质量原因无法办理过户手续,现原房主违约,不履行买卖合同
您好,请问拆迁房屋买卖,由于房子质量原因无法办理过户手续,现原房主违约,不履行买卖合同。如果打官司能否要回房款,或需要提供哪些材料,才能够通过法律途径要回房子或房款。谢谢!
发布者:ask20150706v0y 2015-07-06 状态:已关闭 回复 (0)