发布者:雪儿526 2011-07-26 状态:已过期 回复 (1)
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急需咨询:无房权证 有土地证的二手房屋买卖相关事宜
我正准备买个房子 是全款买 现在面临的问题是这房子只有土地证 无房权证 是历史遗留问题 这里的房子有13年了 起初开发公司只开了收据 没有发票 后来也就2.3年的时间 那公司倒闭 没有正式发票 办不了房权 也可能因为其他原因 总之就是办不了房权证 我想问下这样的房屋买卖怎样签订合同 应注意那些方面 流程是怎样的
相关问题
咨询一下二手房屋买卖纠纷
大家好!向大家咨询一下房屋买卖纠纷。
我是买方,于近期通过中介与卖方房主签定了购房协议,并交了中介费9000元。口头约定贷款费用2400元,过
户费用9000元(包括个税、契税和营业税)。(按照实际房款,过户时应缴的过户费用为15000元左右)。这些约定没在合同上体现,但单独写在另外的一叶纸上。写得很简单,内容为:中介费9000元,贷款费用2400元,过户费用9000元。上面有中介经办人的签字和手印。此外无其他详细约定。
现在合同履行了一半,我已交定金、首付和...
发布者:wwql 2010-08-26 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房屋买卖的问题
本人打算购买一处房产,该房产为一栋楼房,已建四层楼!房屋为私人所有。现打算购买此房产,请问需要注意什么问题吗,特别是关于土地使用权的转让,买卖合同的问题!我这里属于县级市!谢谢
发布者:diD7377 2010-10-26 状态:已过期 回复 (2)
咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!!
主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖,但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权,在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况,但是后来发现白条签字不完全(卖方的共有人为2个人但是只签了一个),而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全,买方和居间方签字完整。请问这套合同合法吗?白条是否可以视为附加协议或合同(在该情况下是否合法成立)?
发布者:HDDANDJC 2010-11-06 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖问题咨询
是这样的,我的银行同贷书都出来了,但业主不卖房了,请问我最应该做些什么?谢谢,敬请告知!
发布者:ybmybm 2010-11-08 状态:已过期 回复 (6)
房屋买卖定金合同咨询
房屋产权证上有卖方及其儿子的名字,卖方的儿子在国外,签订定金合同时无法到场,此时卖方儿子的委托卖房授权书及其公正也未办妥,卖方和中介要求提前签订定金合同并支付定金,那么此时签订的定金合同是否有效?如果有问题可否通过其它途径保障买方利益?
发布者:yyyxy 2010-11-11 状态:已过期 回复 (5)
咨询房屋买卖协议
您好:我咨询一下我的房子卖出去了,收了定金5000元并写下协议,协议中指出等房产证下来时交全款,(房产证正在办理当中)一个月后房产证下来了他们却说不买了原因就是钱没有凑到,确定之后我们又将房子卖给了别人,过了四天她们又说要买了,之后还是一天两天的托时间凑不到钱,我们应该怎么办?合同里只体现见到房产证后才能交全款,那么是不是可以认为她违约了呢?怎么处理呢
发布者:971370933 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题
我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。
但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很多冤枉税。
请问我可不可以在房产那签合同时签成20万(因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用),然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万(...
发布者:chaorengww 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖问题咨询
您好!向您咨询:
我是湖南娄底的,在2010年6月向个人买了一套住房,这套住房是那卖房人的单位集资房,当时双方签了个房屋买卖协议 ,并支付了房款的大部份,协议约定只留有3万元待房产证办好后再予支付。
这套房已建好,但还未办理房产证。
现在那个人有点想反悔,不想卖了。请问我要怎样才能防止他办证时通知我,用的是我的名字去办证。
咨询人:李钢铁2010年11月22日
发布者:LGT868 2010-11-24 状态:已过期 回复 (1)
二手房屋买卖问题
您好,想咨询有关房屋买卖的问题
我想买别人手上一套【在建房】,此在建房是因农村征地,政府为农民建的商品房,由农民出一部分钱买。
此房现在还没有房产证,但政府说是明年年中才能拿到。
此房属一老人所有,其无子女,但有侄儿兄弟二人,故房权有可能归此兄弟二人所有。
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想问:
1、要是购买此房需注意哪些问题?
2、签购买协议(合同),还要其它什么手续?
3、房归属现在还不明确,(即不明确到时房产证归谁),我该如何界定?
4...
发布者:bit20 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋遗产相关事宜咨询
死亡人家庭关系 配偶A 一子(满16周岁)父母健在。B弟弟2人,妹妹1人均以成家。 死亡人系外地人,除配偶及娘家人,儿子,其他父母,B类亲属均在外地。
继承内容:2环内单位房产一套
事由,死亡人突发疾病,医治无效死亡,身前无立书面遗嘱。
配偶主动放弃房屋继承权,父母 也主动放弃继承权。既所有继承人愿意将房屋给其儿子。
咨询问题:
1是办继承 还是买卖合算
2需要准备哪些材料,全过程是否需要公证。
现在有的材料,死亡证明,继承人身份证 户口本。
父母放弃...
发布者:han7983514 2010-12-16 状态:已过期 回复 (1)