律师您好!
我是买家,我的卖家是一位89岁老太,孤老,无子女,身体健康,交易房屋为她的唯一住房。目前情况是已签订房地产买卖合同,首付已经按时交付,已完成房产税的审税待交付,银行贷款审批已通过,就等过户后即可放款给卖家。时至今日已经过了合同规定的过户日期,卖家在我向其提交催告涵后仍不愿配合过户,并以身体不适为由住在医院。其不愿过户的理由是房价卖的太低,说中介欺骗她,可是房屋买卖价格是她向中介提出的,我们按她给的价格购买房屋。我现在准备向法院提出诉讼,要求强制过户并赔偿逾期违约金,是否可行?
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法院是否会因为她的特殊情况酌情处理导致房子不判给我?
发布者:mywxs 2016-02-29 状态:已过期 回复 (6)