该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖纠纷 卖家不愿过户
上海－普陀区 02-29 19:42 悬赏 25 发布者:mywxs 给我留言 回答:(6) 律师您好！
我是买家，我的卖家是一位89岁老太，孤老，无子女，身体健康，交易房屋为她的唯一住房。目前情况是已签订房地产买卖合同，首付已经按时交付，已完成房产税的审税待交付，银行贷款审批已通过，就等过户后即可放款给卖家。时至今日已经过了合同规定的过户日期，卖家在我向其提交催告涵后仍不愿配合过户，并以身体不适为由住在医院。其不愿过户的理由是房价卖的太低，说中介欺骗她，可是房屋买卖价格是她向中介提出的，我们按她给的价格购买房屋。我现在准备向法院提出诉讼，要求强制过户并赔偿逾期违约金，是否可行？
我是买家，我的卖家是一位89岁老太，孤老，无子女，身体健康，交易房屋为她的唯一住房。目前情况是已签订房地产买卖合同，首付已经按时交付，已完成房产税的审税待交付，银行贷款审批已通过，就等过户后即可放款给卖家。时至今日已经过了合同规定的过户日期，卖家在我向其提交催告涵后仍不愿配合过户，并以身体不适为由住在医院。其不愿过户的理由是房价卖的太低，说中介欺骗她，可是房屋买卖价格是她向中介提出的，我们按她给的价格购买房屋。我现在准备向法院提出诉讼，要求强制过户并赔偿逾期违约金，是否可行？
问题补充：
法院是否会因为她的特殊情况酌情处理导致房子不判给我？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 512681积分
回复时间： 2016-02-29 20:19
可以
起诉解决吧
起诉解决吧
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-02-29 19:43
建议只起诉要求履行合同，配合办理过户
追问：
她态度很明确不会配合过户，我该怎么办？
回答：
向法院起诉。法院会判决的
追问：
法院是否会因为她的特殊情况酌情处理导致房子不过户给我？
回答：
不会。。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-02-29 20:01
上家明显违约，你方可委托律师向法院起诉要求继续履行合同，并追究其违约责任，胜诉后凭法院判决强制过户，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-02-29 20:02
可以起诉要求履行合同，并要求对方承担违约责任。履行合同和对方是老太无关的。需要帮忙，可以联系我。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2016-02-29 20:16
可以起诉要求继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36976积分
回复时间： 2016-03-01 10:38
你可起诉过户。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋买卖过户纠纷 1个回答
0 - 房屋买卖合同，房屋已经成交过户完成，但是卖家的户口迟迟不迁怎 13个回答0
- 签订房屋买卖合同！逾期房屋没过户！但是我已经将房款给了卖家！后发 6个回答0
- 二手房买卖纠纷，原房东过户后不交接房屋 11个回答0
- 二手房买卖，买家要公积金贷款，要卖家先户口迁出，房屋过户后再贷款 6个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
