发布者:张朝明 2016-03-20 状态:已过期 回复 (1)
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关于二手房交易
律师您好,本人于15年10月份和中介以及买家签了一份二手房买卖合同,收了2万定金,由买家按揭贷款,现出现了如下问题:
1、16年3月份中介电话通知本人去过户,说同贷书已经下来了;但是我看买卖合同上写的过户条件是需买家一次性打款到银行监管账号或者获得银行贷款承诺书,只有同贷书我可以不同意过户吗?
2、因本人对二手房买卖合同不了解,按揭贷款合同上未约定买家申请贷款审批的时间和过户后收尾款的时间,买家光办同贷书用了快半年,不知道过了户还要多久才可以收剩余的款,本来是准备把这套房卖了换套大房,所以当时低于市场价十多万卖的,现在收尾款还不知道要到什么时候,而中山的房价又在大涨,等收到钱只怕都买不起房要睡大街了了,那么我可以不卖房了吗?需要承担书面责任,合同上约定的赔双倍定金或者20%违约款,我一定要赔这么多吗?
相关问题
关于上海二手房交易标准合同
看网上解释说第二条的房屋价格是房东到手价不包括税费,但是和第八条甲乙双方税费按照国家规定缴纳由点冲突,如果补充条款为约定怎么缴纳税费 我的意思1、是上海市二手房买卖合同的第二条的价格是否包含甲方税费价格。
2、 第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费
其中第二条是上海市二手房的标准合同格式,在补充条款未说明税费谁付,这样的情况下是不是税费各付还是说的买受方承担所有税费
发布者:qwer3661 2015-07-19 状态:已过期 回复 (6)
关于二手房交易中面积变少的损失要由谁来承担?
我老板在中山买了一套房68万买的二手房,当初看房的时候因为房产证还没办下来,购房合同上写的年限是到2074年,结果等到付了定金,签转让合同时开发商拿出来的合同面积却变成了2063年,少了11年;因为当时已经付了定金,退不了,只能签字完成交易,后来这面积少了一事在网上也报道了,我老板不愿意平白无故的少了11年,就说买方存在欺诈行为,骗了她,卖的时候没有告之她面积不一样,导致这个损失由她耿承担,希望能和买方共同承担这11年的损失,但是买方不愿意,坚持还是按原价卖...
发布者:jsc828 2015-09-01 状态:已过期 回复 (7)
关于二手房交易中柴房纠纷
我买了一套二手房,对方不给地下室说要另加钱,当时口头协商给对方两千对方给地下室,请予以帮助???谢!!!!
发布者:zkui1978 2015-09-10 状态:已过期 回复 (7)
关于二手房(仅有合同,无房产证)买卖的交易问题
目前我看中一套二手房,仅有合同,没办房产证。由于该房产还有一些贷款没有还清,中介要我垫付一部分贷款给业主,然后进行交易,这样是否合适?
发布者:Layer2007 2015-10-01 状态:已过期 回复 (2)
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。
详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房,以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次,导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完,贷款审批通过,可以进行房屋过户.
在9月19号过户当天,由于坦诚相告延期过户的原因,卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求,房屋与9月19号顺利过户。10月10号左右产证已出...
发布者:1860165073 2015-10-20 状态:已过期 回复 (2)
律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助
律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助!情况是这样的,我看上了一套二手房毛坯房,但是业主目前没有房产证,交易的话先签三方合同(同中介),付首付,等房产证下来后再付余款,办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗?签完之后是不是也要进行网上备案?在这个交易前,我怎么证实此房确实是业主的,且没有做过任何抵押的房产?期待您的答复,谢谢!
发布者:ask2015111566i 2015-11-15 状态:已过期 回复 (2)
马律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助
马律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助!情况是这样的,我看上了一套二手房毛坯房,但是业主目前没有房产证,交易的话先签三方合同(同中介),付首付,等房产证下来后再付余款,办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗?签完之后是不是也要进行网上备案?在这个交易前,我怎么证实此房确实是业主的,且没有做过任何抵押的房产?期待您的答复,谢谢!
发布者:ask2015111566i 2015-11-15 状态:已过期 回复 (2)
关于房产证抵押给他人的二手房怎么交易及需要注意的问题
老师你好,咨询一个问题。家里看上了一套二手清水房,但是房产证因为业主缺钱放在他的债主手里,未过户给债主,但是他们之间有没有关于房子的公证还未得知,而且债主希望我方买房的资金直接付给债主。请问如果我们买这套房子,应该怎么交易?需要注意些什么问题?如何处理才能完全保证我方权益?谢谢老师!
发布者:434542640 2015-12-22 状态:已过期 回复 (2)
关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产
关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)
您好,打扰您一下,我可以像您咨询一些关于二手房交易的一些问题
您好,打扰您一下,我可以像您咨询一些关于二手房交易的一些问题吗?
发布者:ask20160313mhg 2016-03-13 状态:已过期 回复 (2)