发布者:maolianjun 2011-10-21 状态:已解决 回复 (3)
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二手房买卖《居间服务合同》问题,谢谢!
09年7月份看中了通州一套房子,中介说房本8月底9月初就能下来,随后7月22日和中介还有房主签了份“居间服务协议”。协议上没有规定房本的实际交付时间,到了10月12号才告诉我房本下来了,但房本时间是09年9月底的(之前中介口头上告诉我房本是07年的,网上了解房子是05年盖的,所以也没有怀疑什么)。按现在实际的情况,由于房子没有满2年要多交很多税款,而居间合同上又没有提到房本的实际时间,却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳,经甲乙双方协商确认,所发生费用都由买方承...
发布者:yht220 2009-10-13 状态:已过期 回复 (14)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
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发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,已经过户给买家,因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐,卖家可以起诉买家吗?
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
发布者:lr626 2010-06-09 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖中,签订买卖合同后,买房换人了,原来签订的合同有没有效?
二手房买卖中,一开始跟买房签订了买卖合同,但后来在过户时,发现不是一个买主,原来跟第一个买主签订的买卖合同还生不生效?中介收取的物业交割保证金怎么收回?
发布者:maishoon 2010-07-22 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
二手房现在不能向银行贷款了吗
房子是二手房在河南开封,说是必须在开封市工作,有当地单位证明,还是开封市民,可我现在在广州上班,而且是农村户口就不行了吗,有没有其他办法贷款呢
发布者:zlj8358abc 2010-11-15 状态:已过期 回复 (1)
怎么终止银行(二手房)贷款给我
我想请点问题:我前几天在郑州中介公司签订了一套二手房子,由于中介公司隐瞒了地下室面积包括在房子总面积内的原因等,我不想要那套房子了,现在想终止合同!我当时签合同时,和业主约定如果32天内银行不能贷够合同所写贷款值35.3万,双方合同自动解除,且互不追纠责任(现在已经过了20天,中介公司还没通知我是否能贷够)。我想问下用什么办法能够使银行不贷款给我?卖方现在逼着中介公司必须能给我贷够。假如可以贷,我能用什么方法在不属于违约的情况解除合同嘛?(补充问题:...
发布者:liang870523 2010-11-20 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖时,已经过户了,申请公积金贷款时,过了4个月了还没银行放款,卖家说要反悔,告上法院。请问如
二手房买卖时,已经过户了,申请公积金贷款时,过了4个月了还没银行放款,卖家说要反悔,告上法院。请问如何解决。
发布者:yipquan 2011-03-09 状态:已过期 回复 (3)
因银行暂停贷款而收起二手房买卖纠纷
我是卖家,在2010年10月21日,在中介处与买家签定二手房买卖合同,合同约定总房价24万,先交3万定金,一个月后支付首付款共计12万,余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了违约责任,收定金后违约金是定金的1倍即3万,收首付款后违约金是总房价的20%即4.8万;但却没有约定12万购房尾款的支付时间(当时我们当地即宁国还没有出现银行按揭贷款国家实施控制的消息,所以我就在口头上问中介方多长时间能办好我们这比交易,拿到全部房款,中介口头上说:快的很,一个多月,最多二...
发布者:洪女士 2011-06-27 状态:已关闭 回复 (0)