发布者:LQP 2011-10-23 状态:已过期 回复 (4)
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关于商品房买卖
本人在买商品房时,先是交诚意金,然后签认购协议书,在签认购协议书时,曾提出要看商品房买卖合同后再签但当时发展商复商品房买卖(预售)合同无问题要交款项后才能看到否则诚意金不能够退还但交款后发现商品房买卖合同发展商的补充条款里其中一条写着,若实测面积超过百分亡0。06以上,则全部由买家承受,这-条款明显与国家和当地的预售合同(若实测面积超出百分之3,双方协商,戓有权退订)有出入,当时就与发展商指出并出具了双方都签名的申请报告,但事后亦追发展商协商,发展商复不会修改此补充条款,并置之不理,请问楼款已交一半剩下-半月底就要交清,我应不应交尾款,若不交属违约吗?我怎办?已向当地房管反咉,荅复是市场买卖行为,自行协商解决,怎办
相关问题
关于商品房买卖合同纠纷
我在临汾买了一套商品房,合同约定是2008年12月31号交付使用,可是到2009年4月20号开发商才通知我交房,我让开发商支付违约金,可是开发商不按合同支付并且提供不出合同约定交付房屋时需提供的峻工验收合格证明和住宅使用说明书和住宅质量保证书,所以我一直没拿钥匙,如果打官司的话我向开发商要的违约金应该是到什么时间截止?
发布者:雷丽峰 2009-05-22 状态:已解决 回复 (2)
关于商品房买卖的问题
我在九江买了一套房子,双方协议:2009年1月22日交房,在交房次日起90日内,应当给我房产本,若违约,我有权退房,并且赔偿我已付款的1%,现在,已经6月6日,还没有拿到.我的问题是,如果提起违约之诉,那么我能不能饶开合同上协议的"赔偿我已付款的1%",而要求对方,按照当时银行同期利率进行赔偿呢?
备注:现在已经交房了.我已经付款336000元.并且于2007年11月在银行贷款22万元.
发布者:zhoujunwh 2009-06-11 状态:已过期 回复 (5)
关于商品房买卖纠纷的问题
我于去年跟开发商购得一房,合同订于今年6月30号交楼,但我去收楼的时候发现很多问题
一、开发商不能提供《工程竣工备案表》,原因说是由于消防局方面的系统问题,而导致无法办理备案表,但是咨询了建设局后被告之,该楼也没经过验收。请问我可不可以要求其出具《竣工备案表》后再收楼?可否要求赔偿?
二、收楼时,我要求开发商出具实际面积勘测表~但开发商说实际面积勘测表要再出房产证的时候才有??请问这样是否符合收楼程序??
三、我的房屋阳台因为开发商外观设计原因,...
发布者:無舞姬 2009-07-07 状态:已过期 回复 (8)
关于商品房买卖合同违约的问题
请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?
发布者:jy8929 2009-08-15 状态:已过期 回复 (8)
关于商品房买卖合同的违约问题
我是四川宜宾的一个普通老百姓,于今天4月与重庆圣马宜宾分公司就其销售的圣马.聚福苑达成认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了)
协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得<<商品房预售许可证>>
乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7日内,前往其销售部签署<<商品房买卖合同>>.协议还写明:甲方保证在本协议签定之日至双方签署<<商品房买卖合同>>期间该房屋不出售给其他方,否则按乙方已支付认...
发布者:shoushangde 2010-01-01 状态:已解决 回复 (2)
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时,《房地产权证》在2009年10月29日交给业主,在这之前业主多次问开发商证办下来没有,都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日,那么开发商违约结束日应是哪天?另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日,业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了,我的任务就完成了。没...
发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
关于商品房买卖的问题
我是2008年在未央区购买的浪琴湾小区的商品房,当时没有预售证,出卖方同我们签的购房契约,其中约定有1、2008年底取的预售证,并在取的预售证后一个月内签(商品房出售合同---网签)。2、2010年12月31日前交房。3、面积在5%的误差范围内。结果这三个方面和第1、2、3都没有达到,同时交房在2011年4月才交房;面积增加了7.61个平方,而且全部是工滩面积;象这些问题我们业主怎么办?
发布者:Cjd8164 2011-08-09 状态:已过期 回复 (1)
关于签订商品房买卖合同问题
购买一手房时的手续顺序是怎样的过程呢?我去年10月份购买一手房的顺序是:只看了网站宣传便交了两万元订金,过几天后就前往预售处交齐首付款,才给予进行网签,因人多商家根本没有时间让买家认真看合同,我是在什么都不知情的情况下就把所有要签名的地方都签了,因为人人都是这样做,你不做也不可能,合同是开发商订的,买家根本没折,签了什么也不知道,签完后也没给一份合同给我(按商品房预售合同说明的第九条签订合同后买方至少持有1份已生效的合同)。九个月后贷款下来了才取...
发布者:HOZ1515 2011-08-12 状态:已过期 回复 (2)
关于商品房买卖
白沙路某楼盘推销时承诺赠送18个平方米...但合同中并未写有...而是要与开发商另行签一份协议.....是否可以要求开发商将此协议那入...买卖合同的附件见部分(补充协议)?... 如果开发商不愿意....我不签合同...我是否违约?...如果有已交定金是否可以要回?
发布者:261612578 2011-10-22 状态:已过期 回复 (2)