发布者:rFK4710 2012-01-04 状态:已过期 回复 (10)
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急,急急,承租人死亡后的租赁问题
承租人死亡了,意味着承租人与出租人的房屋租赁合同终止了,承租人与次承租人的合同也终止了,,此时出租人与次承租人怎么办??次承租人想继续租下去,而出租人基于物上请求权让次承租人交出房子,则次承租人怎么办才好?
相关问题
关于公产房屋承租人死亡,过户的问题
我的状况:父亲是原承租人现已过世,母亲有精神病(三级残疾人证),母亲有一定的行为能力,我是唯一的独生子女,一共两套房屋
问一:如果按我是我母亲监护人办理过户,房屋是不是不可以买卖(前题是有两套房的情况下),而且等到母亲过世的时候是不是还得再办理一次母亲死亡过户的公证,还得开据母亲父母也就是姥姥,姥爷的相关死亡公证证明?
问二:如果按我母亲拥有正常行为办理的话,不出具残疾人的证明,过户到独生子女的身上,是否可以进行公证?
发布者:zkkain 2010-05-04 状态:已过期 回复 (3)
房租租赁纠纷 交租以后房东肆意反复扰乱承租人正常营业,扬言让人滚蛋!!
我是承租人,在2009年11月1日和房东签定协议租下一间门面和一间伙房,共6500元一年。租期为三年。 因为是私人门面,我和房东谈合同的时候他坚决说房租价格不定死,价格会随市场而涨,但甲方(房东)不会故意抬高房租价格。 就是因为这一点在今年的11月1日交房租的时候房东说房租价格涨到8000元,当时我们进行口头协商谈定价格为7500元,我也如期交付房租,让他也开了收款收据,交付房租以后他要让我把伙房腾出来,说是房租已经优惠了500元~ 就这样,我跟房东吵了起来~~明明...
发布者:515189741 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
租赁房变更承租人··
之前爷爷有一间供电局的租赁房,后来爷爷去世后,承租人就由爷爷变成了我爸,但是当时我爸和姑姑的户口都在这间租赁房里,现在要拆迁了,姑姑就觉得变成承租人的时候没有经过她的同意,不干了···我想问一下,这样的租赁房变更需要什么手续?什么条件?变更租赁人的时候,就是供电局自动就将名字改成了我爸,如果姑姑起诉?法院会受理这种单位住房的问题么?会胜诉么?···我们现在把内间房子出租了,姑姑就把客人都轰走了?我们是不是有权利起诉要求赔偿?
发布者:zVA6544 2010-11-11 状态:已过期 回复 (4)
关于公产房变更承租人的问题
请问公产房是爷爷的名字,他过世后未变更承租人,现在奶奶也过世了,要变更承租人是否需要经过所有子女的同意?父亲共有兄妹5人,我们一家没有住房,一直和爷爷奶奶共住,我们三口一间,爷爷奶奶一间,但不在一个户口本上,这种情况,是否可以不经过大伯和姑姑的同意?多谢解答。 如有纠纷,是否会考虑各家的经济状况和实际情况
发布者:110zixun 2010-11-13 状态:已过期 回复 (6)
关于变更公产房承租人问题
老人并未去世,几位子女同意老二继承老人的公产房,并留下字据,请问可以房本可以变更为老二的名字吗?
发布者:leainfeng 2010-11-22 状态:已解决 回复 (2)
融资租赁中货物发票是开给出租人还是承租人
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发布者:zhaiweizw 2010-11-27 状态:已过期 回复 (1)
房屋拆迁,承租人物品处理问题
各位律师好,一位房客在我家租了一间房用于存放家具,交了一个月的租金,已有1年半没有露面,租房时也只有口头约定,并无任何纸质合同。如今家里即将拆迁,但是联系不上房客,只好将屋内物品搬到其他地方保存。最近这位房客突然来过一次,家里人担心这个人不怀好意,请问律师如今我们该怎么做?
发布者:anqi042@126.com 2010-11-30 状态:已过期 回复 (7)
急急急!!!租赁店铺定金的问题。
各位律师好,我有一个很急的问题。希望能得到各位的帮助,
我和朋友准备做生意,当时看好了一家店铺,经过简单的初步洽谈,决定租赁下来,在对方我们第一租赁房屋不太了解合同相关的法规,对方一直在催促让我们交定金,我们也有些心急,在这种情况下,我们在今年3月18日给对方交付了2万元租赁定金,(只有定金收条)未签署任何形式的协议或合同,我们直到今天3月21日也没有入住该房,对方也未对租赁房内部有任何形式的改动。在之后我们出现了一定的分歧,首先在合同方面,对方给我...
发布者:chuning51166 2011-03-21 状态:已解决 回复 (2)
原户主死亡,承租人和户口改动问题
原户主死亡,老房子(石库门公共租赁房)房票本上只有原户主一个人的名字,户口本上有外地知青回沪的女儿一家,我父亲一家(两人为兄妹关系)。
原户主女儿全家回沪时约99年,以无房和照顾老人至今住在老房子里,(但是外面借了一间房子给她女儿住,我最近已肯定确认借的房子已于01年以她老公的名字买下)
我们一家一直住在我母亲娘家的房子(已于92年动迁入公房,后户口在老人的指示下迁入老房子)
现在老人已去世,女儿提出要做户主和承租人,理由是:
按照下列顺序...
发布者:kds--tf 2011-11-25 状态:已过期 回复 (2)
关于承租房承租人死亡变更承租人问题
律师您好!:
我家的房子是公租房,原承租人为我奶奶,已经去世,现在还未变更承租人,此房户籍上只有未销户的我奶奶、我爸、我妈和我,我奶奶的其他子女均不在此地户口上,现在想变更承租人为我爸这个问题上,我小姑不同意,她主张卖掉这个房子按照遗产分钱,但是我查过公租房属于国家财产,在未向房管局购买此房产权之前是无权卖的,并且只有承租人才有权买下此房产权,我想问下律师现在此房户口只有我们一家,并且一直再次居住20年以上,一直由我们缴纳房租,并且在其他地区无...
发布者:kof98lee 2011-12-30 状态:已过期 回复 (6)