发布者:ask20160729wvh 2016-07-29 状态:已过期 回复 (0)
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出租方 (以下简称甲方)__________ 身份证:___
出租方 (以下简称甲方)__________
身份证:_________________电话:_________________________
承租方(以下简称乙方)____________
身份证:_________________电话:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方本着平等、互利、守信的原则,就甲方商铺租赁事宜,经充分协商一致后,为保证双方共同的利益,订立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将自己产权位于_号一层一至三间商铺租赁给乙方。
二、甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为____平方米,实际使用面积为____平方米。甲方同意乙方所租赁商铺用于经营酒店和商业之用(但不能经营有污染的商业产品)。
第二条 租赁期限
三、租赁期五年,自2016 年__月__日起至____年__月__日止。
第三条 租金及其它约定
四、合同期内租金头二年每月租金6000元;从第三年起每月租金由头两年租金的基础上上浮5%,即每月租金为6300元;第四年每月租金在第三年的租金基础上上浮5%,即每月租金为6615元;第五年每月租金在第四年的租金基础上上浮5%,即每月租金为6946元。
五、乙方在签订本合同后,当天向甲方支付租金6000元( 年 月 日至 年 月 日),同时,另支付押金壹万贰仟元给甲方,合同期满,在乙方付清相关费用后,经双方现场交割该商铺无误后,甲方退还乙方押金(押金不计利息)。
六、每月租金定为当月1日前支付,乙方不得以各种借口拖欠租金,否则甲方有权从拖欠租金之日起向乙方收取1%违约金,拖欠一个月以上的不论拖欠数额多少,则视乙方违约,甲方有权单方终止合同,收回商铺,同时乙方所交押金不予退还。
七、租用该商铺进行商业活动,乙方必须依法持证经营,经营过程中产生的一切税费(含水费、电费、卫生管理费等)由乙方承担。
八、租赁期间,乙方欲将租赁商铺转租给第三方,须经得甲方同意,三方办理必要的转租手续,由第三方成为本合同乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
九、本商铺如租赁期满,甲方仍有意出租,在同等条件下乙方有有优先续租的权利,但必须提前两个月提出续租申请。
第四条 关于租赁期间和商铺装修时的约定
十、甲方将商铺租给乙方使用后,乙方可根据业务发展需要对商铺进行必要的装修,装修方案需事前报告给甲方审核,同意后进行装修,装修不得影响本楼主体和本楼安全。合同履行完毕后,乙方如不再租用,不得破坏或拆除已装好墙体、顶棚及相关设施。
十一、租赁期间,一切安全责任由乙方承担。
第五条 保证
十二、甲方保证租赁给乙方的物业,是甲方合法拥有的产权,甲方完全有处分权,甲方保证没有第三者介入,否则引起一切纠纷和经济损失由甲方承担。
第六条 关于违约和违约责任
十三、甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责退还乙方所交押金和赔偿乙方在该商铺的装修费用。
十四、乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,所交押金不予退还。
十五、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同收回商铺,同时,由此造成甲方经济损失,除甲方有权没收乙方原交押金外,造成一切经济损失由乙方负责赔偿。
1 乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
2 乙方利用商铺进行非法活动;
3 乙方拖欠商铺租金和相关费用等超过30天以上的。
第七条 关于合同变更与解除
十六、发生下列情况之一者,可变更或解除合同,但双方就此签订书面变更或解除合同。
1 由于不可抗拒或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因影响,致使合同无法履约。
2 因情况发生变化,经双方协商同意后变更或解除合同。
第八条 本合同经甲、乙双方签字、乙方交付保证金及租金后生效,即具有法律效力。
第九条 在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉讼商铺所在地辖区人民法院,由法院依法裁定。
第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方:__________________________ 乙方:__________________________
签字日期:_____年_____月_____日
帮忙看下这份店铺租赁合同有没问题,我是承租方,第14条合理吗?
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我是出租方(甲方),请问如何避免因承租方(乙方)逃跑,而变成我也有责任
就是说乙方欠工人工资,但甲方只是出租厂房的.....乙方的经营与甲方无关....但是我听说.......有些企业逃跑了...出租方还得垫付工人的工资........
请问这种情况甲方应出何避免?乙方有营业执照,甲方是不是要拿到乙方的营业
执照复印件?
发布者:futoubang 2009-01-16 状态:已解决 回复 (1)
出租方与承租方的合同纠纷问题?虚心请教专业人士解答以下问题:
1.出租方与承租方协商,承租方私下暗中录音,请问:该录音是否合法?是否具有法律效力?
2.出租方口头要求加租,并说不然就要承租方搬出租凭房屋。在这种情况下,承租方只有被逼迫交付租金。在双方立好已加租的收据后,并按双方签订的租凭合同约定为“出租方不得变更房租及合同内容”起诉到法院!请问:在这种情况下两方任何一方能否有权利解除此合同?
3.已取得一份未到期的房屋所有权证,例:《在房屋所有权证内填发的日期为9月份,但在1月份却已领取。即此证提早领取》。问题1...
发布者:突击队007 2010-07-07 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:突击队007 2010-07-08 状态:已过期 回复 (2)
出租方要与承租方涨房租 承租方不同意 然后双方同意自愿终止合同 但甲方不肯退全额房屋押金,可以通过什
我(承租方)和出租方签订一年的合同,租金是1460(原住户是1300)一个月,押金是2000。租金为三个月交一次,其中第一个月,出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走,经协商甲乙双方都同意我(现在的承租方)搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户(三小户)共同居住(我一直睡的大厅)。并同意思将出租方原来的住户在我租房后结算的租金1080块钱退还给我(现在的承租方),并承诺在原承租方1080租金完结后让原出租方让出房屋。在我住一个月之后,出租方协商要增加房租,我...
发布者:499250669 2010-10-21 状态:已过期 回复 (1)
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