发布者:二手卖买的好难 2016-10-08 状态:已解决 回复 (4)
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上海二手房,付完定金网签发现该房被查封
2016年8月30号通过中介购买一套上海嘉定区的二手房,由于买家目前处于限购状态,要17年2月才能办理网签和过户等相关手续,由于卖家急需用钱,所以约定9月7号去网签,并支付房款250W元,网签当日发现房屋被法院查封,卖家于9月25号解除了查封(查封原因:民间借贷)。考虑到资金的安全,买房可以以不安抗辩权要求资金监管吗?如果卖方不同意,可以要求退还定金吗?
中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了:乙方未按本合同约定期限付款,应当按逾期付款额的日万分之五支付甲方逾期违约金,逾期20日,甲方有权单方面解除本合同。甲乙任何乙方依据本条约定主张解除本合同的,均需书面通知对方,且违约方需按总房价款的20%向守约方支付违约金。
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发布者:张胖子 2013-05-28 状态:已过期 回复 (13)
最近通过中介签订了二手房购买协议并交了定金和中介费,事后中介杳到该房被法院查封无法交易
最近通过中介签订了二手房购买协议并交了定金和中介费,事后中介杳到该房被法院查封无法交易,中介该负责任吗?房东无力承担违约金,可先向中介索赔吗?
发布者:ask20150517ly5 2015-05-17 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20150517ly5 2015-05-17 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:wanhcaihong8888 2015-06-14 状态:已过期 回复 (7)
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2015年年尾经房产中介购二手房,交了定金及一部分购房款,过了新年后过户时发现房产被查封不能过户。我想问,房产拍卖时,我有没有拍卖优先权?或者我要怎么做才可以拿到那房产?
发布者:ask20160328a6j 2016-03-28 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:ask20160717jf1 2016-07-31 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask201608112pb 2016-08-12 状态:已关闭 回复 (0)
上海二手房定金协议中如果房东反悔不卖了应怎么赔偿
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发布者:15026586670 2016-08-29 状态:已过期 回复 (13)
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近期在齐齐哈尔买了一个二手房已交付了5万定金 可回家才发现房主只有产权证而且没有土地证 请问能过户吗并能公积金贷款吗
发布者:ask201609089si 2016-09-08 状态:已过期 回复 (3)
律师好!我想咨询一下,我们在中介看了套二手房,也交了定金,到该房子目前只有房产证
律师好!我想咨询一下,我们在中介看了套二手房,也交了定金,到该房子目前只有房产证,和开发商那的大土地证,无法办过户,我能取消协议吗?会不会扣违约金?能不能在合同里补充写上半年内不能过户就要求卖房还款。
发布者:ask20160929nx0 2016-09-29 状态:已过期 回复 (3)