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上海二手房,付完定金网签发现该房被查封
10-08 16:50 悬赏 0 发布者:二手卖买的好…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(4)
2016年8月30号通过中介购买一套上海嘉定区的二手房,由于买家目前处于限购状态,要17年2月才能办理网签和过户等相关手续,由于卖家急需用钱,所以约定9月7号去网签,并支付房款250W元,网签当日发现房屋被法院查封,卖家于9月25号解除了查封(查封原因:民间借贷)。考虑到资金的安全,买房可以以不安抗辩权要求资金监管吗?如果卖方不同意,可以要求退还定金吗?
中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了:乙方未按本合同约定期限付款,应当按逾期付款额的日万分之五支付甲方逾期违约金,逾期20日,甲方有权单方面解除本合同。甲乙任何乙方依据本条约定主张解除本合同的,均需书面通知对方,且违约方需按总房价款的20%向守约方支付违约金。
中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了:乙方未按本合同约定期限付款,应当按逾期付款额的日万分之五支付甲方逾期违约金,逾期20日,甲方有权单方面解除本合同。甲乙任何乙方依据本条约定主张解除本合同的,均需书面通知对方,且违约方需按总房价款的20%向守约方支付违约金。
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其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-08 16:58
1、可以要求资金监管 2、建议协商解除居间协议
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260421积分
回复时间: 2016-10-08 16:59
可以要求解除定金合同退还定金,协商不成,可以通过法律途径解决。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-10-08 17:05
买方可以主张第三方资金监管。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
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