发布者:linzhi0000 2012-03-29 状态:已解决 回复 (5)
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房租违约
各位律师您好,我想向各位了解下,我在仁怀租了个店面,合同是这样的,甲方:房东 乙方:是我 一:甲方自愿将自己的XX门面租给乙方,租期5年,租期间甲方不的任意转租给第三方。二:合同期间乙方如要转让,必须经甲方同意方可,但不得收取空转费用。三:如有一方违约应付对方违约金4千元。现在我这店面租来几个月没有生意想换店面,房东太坏了,就抓住第二条(合同期间乙方如要转让,必须经甲方同意方可,但不得收取空转费用。)之前他口头上答应我以后要是转租除了餐饮店不租 其他的都可以让我转租给别人的,现在他说不同意我转,要我付他违约金4千才可以转,遇到这样的坏房东我该怎么处理,还有,现在我知道转租不出去,我私底下转给别人了,如果房东要起诉我,我要赔这4千违约金吗?如果起诉我,我去外省了不理这事有关系吗?请大家帮我想想办法,非常谢谢
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合同期内房东违约上涨房租,他是否应该赔偿我的所有损失?
2011年8月和房东签订了长达3年的租房合同,其中详细规定了每年的房租和支付方法。两个月后房东要求房租翻倍,说如果我们不同意他可以支付我们合同内注明的违约金 10%的年租金,然后我们搬走。但是这个铺面有10万元的转让费,1万装修费,还有几万元的服装库存。10% 年租金的违约金远远低于我们的实际损失。如果对簿公堂,我们是否可以要求房东赔偿我们的实际损失,特别是转让费,而不仅仅是10%的年租金。
非常感谢!
发布者:echoooo 2012-01-10 状态:已过期 回复 (5)
房租违约问题
跟2房东签的半年合同,半年后我们续租,合同日期没有改过,钱2房东已经收过了,现在1房东说要退房,但是离退房时间还有1个多月,违约金可以要回吗? 问题是,我跟2房东续租时,没有签续租合同,钱是直接付给她的,之前的合同日期也没有改过,这样,我可以要求2房东退违约金吗?
发布者:JUDI 2012-01-10 状态:已过期 回复 (5)
急~我租房但是还没有开始住单方违约了,我赔一个月房租但对方的中介费需要我给嘛?有道理嘛
如题。。我知道是我的不对。我也愿意赔偿一个月的房租,还有我自己的中介费我知道肯定是不可能要了。但是中介还要我交对方的中介费,说是规定,有这个道理嘛?是必须要交嘛?
发布者:sinhc 2012-01-11 状态:已过期 回复 (3)
急~我租房但是还没有开始住单方违约了,我赔一个月房租但对方的中介费需要我给嘛?
如题。。我知道是我的不对。我也愿意赔偿一个月的房租,还有我自己的中介费我知道肯定是不可能要了。但是中介还要我交对方的中介费,说是规定,有这个道理嘛?是必须要交嘛? 主要我想说我还没入住,不然入住还有水电费这些更容易不好结算,所以想入住前把这个事情解决了。我没租过房子不知道有没有这个规定合不合理呢?
发布者:sinhc 2012-01-11 状态:已过期 回复 (3)
急~我租房但是还没有开始住单方违约,我赔一个月房租但对方的中介费需要我给嘛?
如题。。我知道是我的不对。我也愿意赔偿一个月的房租,还有我自己的中介费我知道肯定是不可能要了。但是中介还要我交对方的中介费,说是规定,有这个道理嘛?是必须要交嘛? 主要我想说我还没入住,不然入住还有水电费这些更容易不好结算,所以想入住前把这个事情解决了。我没租过房子不知道有没有这个规定合不合理呢? 总感觉没道理啊,我自己的中介费我能接受那对方的为什么我要赔偿,我已经赔偿了一个月房租了呀、
发布者:sinhc 2012-01-11 状态:已过期 回复 (5)
租房提前违约,预交的房租能否退回?
和房东签订了一年的租房合同,房租已一次性缴了一年。现住了半年,想提前退房。合同上写明了“如果一方违约,需要支付一个月租金作为违约金,并退押金。”没有明确说已交的租金是否可退。请问根据此合同剩余的半年房租房东有义务退还吗?
发布者:wangwoyi 2012-01-17 状态:已过期 回复 (4)
房东想涨房租,不然就以不来收租金的方式来说我违约,闹事。
我租的是经营用的门面,签的是8年的期限,还有5年,合同约定的房东在租赁期内不能私自涨房租,现在房东以物价上涨为由,要求涨房租,不然就毁约,还放出话来说,到下次交房租时不来收房租,然后说我违约,请问我应该如何处理。
发布者:zhangping223 2012-02-22 状态:已过期 回复 (1)
房租租赁违约问题
您好,我租了一套房子,签了一年的合同,但现在住到7个月,因为人员变动,不能继续租了。跟房东协商过,已经转租。我们房子已经交到了3月中旬,现在有人要租,房东让我们提前20多天搬出去。请问一下,这样租房的押金和这20几天的房租,房东应该退回吗?
发布者:tang567 2012-02-23 状态:已过期 回复 (7)
租客拖欠房租至今已有5个月,可否视为违约?
您好,请问租客拖欠房租至今已有5个月,但租赁合同没有约定逾期支付需支付滞纳金的条款,出租方可否要求租客支付滞纳金?另外,可否以拖欠房租视租客无故违约并支付我方违约金?谢谢! 不好意思,合同上写明若延期一周未付房租的可视为违约处理。虽然租客口气强硬地说已经支付,但却不能提供付款凭证,另外,我方陪租客一起去打印的他的银行清单也确实没有这笔资金。请问,可否凭借银行清单视租客拖欠房租并违约?可否追讨滞纳金?谢谢!
发布者:hequn_8 2012-03-12 状态:已解决 回复 (4)