房租违约

您好，雷律师，谢谢您在百忙之中给我的回复，如果按您这样说我去外省了，他起诉我，我不理会他，这样我有什么后果呢，毕竟这不是刑事案件，经济案件也不是很大？我也是老实本分来，看这房东看我是外地人，就故意刁难我，我原先答应他转租必须经过他同意，我当时想这房子是他的 我转租给别人是应该要他同意，不然我转租给别人他们做违法事难道房东也同意吗，现在他就抓住这条我转租他不同意。

如果他起诉，你不理会，法院会公告送到、缺席判决，时间得一年左右；因为才4000元也许他怕麻烦不会起诉，即使判了将来也不好执行。

非常感激您给我的及时回复，我想现在还是好心人多，我现在也是受害者，租了他这店面租金又高，隔壁没有一个人说房东好，换成一般人是不会计较的，反正他没有一点损失，我想他做的出来的，我想在问下雷律师，如果一年时间到了，法院会怎么处理这事呢？
非常谢谢

法院依法作出判决，结果有可能就是要你赔房东违约金4000元。判决生效后他可申请强制执行，法院如果查到你帐上有钱就可要银行协助直接划走4000元。

现在的原因有2个：一：房东原先说除了餐饮类不租，其他行业都可以让我转租的，现在为了吃我的违约金他谁都不给我转租，既然是这样那合同上第五条 但不得收取空转费用，实际意义上是可以转租的，不然这条就没有一点意义了，就直接说不能转租好了，他现在就是说我转租他不同意，我转租就是违约，要我赔偿违约金肆千元，我押金有2000在他那说算违约金给他了，他还不肯，我改怎么办。二：我这店面现在私下已经租给别人了，当时租房那人说用意和我租，不经过房东，就说和我来合伙开这店，我们转让协议签了一份，然后我们合伙协议也签了一份，现在房东不承认我们是合伙的，说就是不给他营业，我是不想租给那人有麻烦，所以说同意和他签一份无效的合伙合同，如果房东非要我赔违约金，我不理会他，会不会像上面雷律师所说法院以后会强制执行，在我帐户中划走呢？