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开发商延期交房问题咨询

广西－北海 05-18 13:52 悬赏 10 发布者:gxbe92…… 给我留言回答:(2)

各位律师大家好：本人购买的商品房约定2011.10.31日交房，由于目前还没有在北海市住建局备案，开发商想逃避违约责任，在不能提供政府批准文件的情况下，违规交房上百家，而且还不给赔偿；请问律师，1、已收完房是否有理由要求赔偿？2、集体是否可以提起法律诉讼？请指教！谢谢！

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全部答案

回复时间： 2012-05-18 15:11

也即是没有竣工验收备案吗？你们当时可以选择拒绝接收房屋，现已接收房屋，如房屋没有质量问题，我认为开发商已履行交房义务。当然此情况你们可以向当地房地产主管部门反映。
如存在质量问题、或因此问题导致开发商办证逾期，可以要求开发商履行相应责任。

追问：

备案是国家强制标准，也是政府的唯一批准文件。就是因为诸多质量问题政府一直没有给予批准备案。（例如：电梯房，一楼不用走电梯，但没有出路，一部分可改成从阳台该门，有的没办法该门；还有18层楼房有一间2-17层楼板都是近日焊接浇注的混凝土，还有入户门砖墙砌的打斜，门至今没有给安等！谢谢韩律师！

回复时间： 2012-05-20 22:43

协商不了，可以组织业主一并起诉房开商！
具体详细的可以通过电话或到办公室来咨询！

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