关于房产纠纷事宜

因父母是二次组建家庭，婚后10余年了，购房产一套，婚后几年都无大的问题，自父亲生了一场大病后，母亲动起了房子的主意，而我自己经常不在家中外出工作，几年很少回家，父亲就我一个儿子，母亲有一男一女离婚后将孩子给前夫抚养，目前家中就父亲、继母在家了，而现在父亲身体不好，生病需要资金治疗疾病，而家中无大的经济来源，二人已经退休，现在房产还是按揭的，暂未完款，本想将房产处理作医疗费用，可母亲不愿意出售，像这种情况下，单方面提出卖房可以不，如果不行那房产如何处理！作为儿子很是当心房子被继母一人独吞，将来我自己什么也没有，父亲辛苦一辈子，到最后什么也没有了，想请律师帮忙解决或帮助处理，再此先谢过了。