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买房时按建筑面积买的,按套签的合同,差了7平不给退钱
黑龙江-哈尔滨 06-06 08:45 悬赏 0 发布者:hylguo…… 给我留言 回答:(2) 买房时按建筑面积5380元/m³,建筑101m³使用面积63m³,系数是1.6。签合同时是按套签的,后来给串了一个楼,建筑面积94m³使用面积63m³,找售房的说不给退款,使用面积没变,只是系数变了,变成1.5了。不过我是按建筑面积买的,这样我不是亏了7m³,我该怎么办?第一次买房,请教高人指点
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
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回复时间: 2012-06-06 08:55
你好,当初的合同是怎么约定的。如果与合同不符,可以要求对方承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-06-06 16:46
您好,法律规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
根据您的叙述,您可以找开发商协商解决,也有权要求解除合同。如果需要法律帮助,可以电话联系。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
根据您的叙述,您可以找开发商协商解决,也有权要求解除合同。如果需要法律帮助,可以电话联系。
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