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个人出售住房一套,经中介联系,与购买人签订3方协议,将房屋出售给购买人,购买人已付全部购房款
四川-遂宁 02-11 11:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 个人出售住房一套,经中介联系,与购买人签订3方协议,将房屋出售给购买人,购买人已付全部购房款。同时,购买人表示,暂时没定房屋过户到谁名下,为方便后期手续办理,要求出具全权委托公证。在中介和购房者的要求下,在公证处办理了委托公证,授权购买人全权办理房屋的价格洽谈、合同签订、产权过户、税费缴纳等房屋出售的全部事项,并将公证书、产权证等相关证件交给购房人。请问律师,这样做,卖房人有什么法律风险?如果购房人用受托人身份以售房人名义与第三人签订协议,办理过户后,能否再要求售房人履行与其签订的3方协议?此时由于房屋已过户给第三人,售房人无法履行与购房人的协议,是否要退还购房款并承担违约责任?
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