发布者:ask20170211cum 2017-02-11 状态:已关闭 回复 (0)
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个人出售住房一套,经中介联系,与购买人签订3方协议,将房屋出售给购买人,购买人已付全部购房款
个人出售住房一套,经中介联系,与购买人签订3方协议,将房屋出售给购买人,购买人已付全部购房款。同时,购买人表示,暂时没定房屋过户到谁名下,为方便后期手续办理,要求出具全权委托公证。在中介和购房者的要求下,在公证处办理了委托公证,授权购买人全权办理房屋的价格洽谈、合同签订、产权过户、税费缴纳等房屋出售的全部事项,并将公证书、产权证等相关证件交给购房人。请问律师,这样做,卖房人有什么法律风险?如果购房人用受托人身份以售房人名义与第三人签订协议,办理过户后,能否再要求售房人履行与其签订的3方协议?此时由于房屋已过户给第三人,售房人无法履行与购房人的协议,是否要退还购房款并承担违约责任?
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3年前出售了一套房屋,已经签订协议,但购房方迟迟不办理过户手续,现在影响我的新房的购买
3年前出售了一套房屋,已经签订协议,协议上已说明过户费用由购买方支付,并且有律师公证合同。曾多次催促其过户,但购房方迟迟不办理过户手续。近期我需要重新购买一套新房,又多次上门催促购房方办理过户手续,但他依然迟迟不予以办理,现在影响了我购买新房的贷款手续。请问这种情况如何处理?如果我如果想收回此套房产,是把购房方当时支付的购房款退回还是按照目前房屋市价来支付?
发布者:lele2150 2013-03-14 状态:已解决 回复 (6)
请问在购买二手房时,与中介签订的“房屋购买间协议”上的房屋地址是购房合同上的房屋地址不一样?
一、房主与中介签署的房屋出售居间协议,只的物业地址,没有没有所有权证号,物业地址写是:朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号;
二、买主与中介签署的房屋出售居间协议,只的物业地址,没有没有所有权证号,物业地址写是:朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号;
三、房主与中介签署的房屋出售居间协议,与买主与中介签署的房屋出售居间协议上的物业地址是相同的,即”朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号“
四、买与房主签署的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号”;
五、该房屋的房...
发布者:hkfly 2014-01-18 状态:已过期 回复 (4)
开发商未取得房屋预售许可证,购房者A全款购房,并与开发商签订购买协议,购房者B能否从A处购买该套住房
开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下,购房者A交纳全款购房,并与开发商签订购买协议(非正式合同)。购房者B能否从A处购买该套住房?将来若开发商取得房屋预售许可证,B能否以自己的名义与开发商签订正式合同,并随后办理房产证?如果可以,B与A交易时需注意哪些事项?
发布者:coffey701 2014-10-16 状态:已过期 回复 (13)
我购买二手房,和房东及中介签订了购房协议。但由于房东本身原因未能及时签订购房合同
我购买二手房,和房东及中介签订了购房协议。但由于房东本身原因未能及时签订购房合同。现在房东反悔,已经和别人签订购房合同。我想问下,我可以起诉房东并按照购房协议的规定索要赔偿么?购房协议是否具备法律效率?
发布者:ask20150628owe 2015-06-28 状态:已过期 回复 (4)
对于农村自住房先签订购买协议再办理房屋宅基地所有权证可以吗
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发布者:ask20150814rc2 2015-08-14 状态:已过期 回复 (1)
从中介那购买二手房,已和房主签订购房协议并交付定金。中介把该房子拿去给他人做提取公积金
从中介那购买二手房,已和房主签订购房协议并交付定金。中介把该房子拿去给他人做提取公积金。让我等着,说对我购买二手房没有影响。他拿去办理非法提取公积金,对我买房,有无影响,将来房屋权属有无i影响
发布者:ask20150921eun 2015-09-21 状态:已过期 回复 (4)
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关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:ask20160515i92 2016-05-15 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:笑看白驹过隙 2016-10-29 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:1478140539 2016-11-03 状态:已过期 回复 (3)