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租赁房屋的解约
06-18 07:19 悬赏 20 发布者:xiaola…… 给我留言 地区:天津－红挢区 回答:(3)
本人于4月底看中一套房屋，并与原房主达成购买协议，原房主表示房屋有租户，我便同意将租赁合同执行到期并把剩余租金转交与我，但当我办完房本后偶然交谈中发现该房屋的固定期限合同已经于今年3月到期，现无书面合同。
问题1：该合同是否可以认为是无固定期限的租赁合同，现房屋所有权归属于我，该房屋的随时解约权是否移交于我。如我解约，需要什么程序？
问题2：该房屋若继续租与原租户续租，我该从哪个时间开始收取房租，是契约票时间还是房本时间（注：期间时间间隔大约1个月）
问题3：若解约不成，我还需要继续在外租赁别的房屋供自己居住，即该买卖房屋为本人名下唯一住所，由此产生的租赁费用和其他费用由谁承担
问题1：该合同是否可以认为是无固定期限的租赁合同，现房屋所有权归属于我，该房屋的随时解约权是否移交于我。如我解约，需要什么程序？
问题2：该房屋若继续租与原租户续租，我该从哪个时间开始收取房租，是契约票时间还是房本时间（注：期间时间间隔大约1个月）
问题3：若解约不成，我还需要继续在外租赁别的房屋供自己居住，即该买卖房屋为本人名下唯一住所，由此产生的租赁费用和其他费用由谁承担
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 电话：18710111423
- 135895积分
回复时间：2012年06月18日 07时36分
租赁合同已经到期，你是新房主，随时可以要求解除，只需要给承租人必要的准备时间
追问：
这种不定期租赁合同我想解约以什么方式到达租户，有期限或者文本等要求么？
回答：
你可以书面通知，要求承租人签收解除房屋租赁合同的纠纷。这样如果承租人将来否认，你也能有证据。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，我明白了
其它答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193733积分
回复时间： 2012-06-18 07:23
1、属于，不能协商解除，可以诉讼解决。
2、财产权变更时开始。
3、要看合同的约定。
2、财产权变更时开始。
3、要看合同的约定。
追问：
这种不定期租赁合同我想解约以什么方式到达租户，有期限或者文本等要求么？
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-06-18 07:30
1、不定期租赁合同，你可以随时解除；2、可以协商；
追问：
这种不定期租赁合同我想解约以什么方式到达租户，有期限或者文本等要求么？
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