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急求,二手房房东想违约,该怎么办?谢谢
浙江-宁波 07-27 17:01 悬赏 0 发布者:sunnyf…… 给我留言 回答:(5) 我们7月份看中一套二手房,交付房东2万元的定金(有中介盖章的收条),当时约定:房子到10月底满五年时,办理过户及房屋贷款等手续。另房东以买新房可能户口没有那么快迁出为由,合同约定于:第二年三月底之前迁出户口,并留有保证金。
合同上写明:甲方(房东)签约后如不售房,做违约处理,违约责任由甲方支付乙方违约金 贰万 元,乙方所付定金及房款当场退还,甲方赔偿由此给乙方(我们),丙方(中介)造成的损失(中介费及相关费等)。
现房东觉得房子卖得便宜了,想让我们增加定金,另也有想违约的意思,请问我们必需要增加定金吗?违约金是与定金金额要一样吗?
如违约,请问我们可得到多少违约金?如果继续这份合同,我们以后过户会不会有什么风险???急求,谢谢
合同上写明:甲方(房东)签约后如不售房,做违约处理,违约责任由甲方支付乙方违约金 贰万 元,乙方所付定金及房款当场退还,甲方赔偿由此给乙方(我们),丙方(中介)造成的损失(中介费及相关费等)。
现房东觉得房子卖得便宜了,想让我们增加定金,另也有想违约的意思,请问我们必需要增加定金吗?违约金是与定金金额要一样吗?
如违约,请问我们可得到多少违约金?如果继续这份合同,我们以后过户会不会有什么风险???急求,谢谢
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368705积分
回复时间: 2012-07-27 18:45
按合同处理即可
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2012-07-28 07:58
按原合同履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-27 17:11
有合同的按合同办理,不需要增加定金。合同中既约定了违约金,又约定了定金条款的,只能选择使用其中之一。建议选择定金条款,对方应当返还房款、双倍返还定金、因违约造成的损失。
若继续履行合同,可能发生房主不协助办理过户的问题,但这也属于违约行为。
若继续履行合同,可能发生房主不协助办理过户的问题,但这也属于违约行为。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-07-27 17:14
违约金可以约定。你们愿意增加定金。那也是可以的。
- [浙江-宁波]
- 游飞保律师
- 7224积分
回复时间: 2012-07-27 18:43
按合同处理即可
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