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房租合同上可以转让,但又写有承租方变更,合同作废.是不是矛盾了??
广西－南宁 08-05 08:57 悬赏 5 发布者:y杨先生 给我留言 回答:(5) 房租合同上店铺可以转让,但又写有承租方变更,合同作废.是不是矛盾了??
这样是否合法
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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- 3923990积分
回复时间： 2012-08-05 09:06
合同不能作废，只是涉及到此条的约定是无效的
追问：
我花了4万多元转让费转让的一家店面，没有签协议,只是收了张收据.后来才注意到承租方合同上有写(承租方变更,合同作废).房东现在要求重新签合同,涨房租并要重新交两个月压金.请问这这样合法吗？我该怎么办?转让费可以拿回来吗
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368730积分
回复时间： 2012-08-05 10:02
由新的承租人与房主重新签订合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-05 09:01
不矛盾，转让后由新的承租人与房主重新签订合同。
追问：
这样岂不是得不到承租方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务?
新合同后可以回租, 重交压金?! 这样的转让还有什么意义?
回答：
在租期内能得到原有的权利与义务；如果新合同加租或多收押金是不合法的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-05 10:25
由新的承租人与房主重新签订合同。
- [广西-玉林]
- 韦高峰律师
- 32041积分
回复时间： 2012-08-05 10:41
1、不矛盾，转让后由新的承租人与房主重新签订合同；2、合同不能作废，只是涉及到此条的约定是无效的。
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