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房产买卖纠纷
北京 06-23 14:39 悬赏 0 发布者:lp0912 给我留言 回答:(9) 律师您好，2013年，我在固安买了一套新房，是自己一个人的名字。我在2015年结婚。2016年，还没有办理房产证情况下，我在中介以75万签署了卖出的合同，买方首付了60万，我用于清偿了贷款。约定尾款15万，约定房产证下来后，协助过户后再补足。2017年4月，房产证已经可以办理。在办理过程中，中介出具了一份新的购房合同。合同的成交价格成了81万，要求我签字，且中介经办人名字不同。（对此地产中介的解释是现在这房子的评估价已经低于评估合理范围，最低81万。经办人名字就是公司另一个员工，也没法改） 另一方面，由于房价有所上涨，我卖房未经我妻子同意，她认为由于结婚时没有做婚前财产公证，认为这房属于夫妻共同财产，我自己没有擅自处置的权利，由于卖房时她没有到场签字，她认为合同应属于无效。 我的问题是：1.两次合同价格不同，以哪份为准？我是否有理由要求出具一样的合同？2.如果对方同意出具与原先一样的合同，我是否有义务陪同一起去撤除81万的网签？3.我妻子对合同无效的理解是否合理合法？
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- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话：13042158889
- 163684积分
回复时间： 2017-06-23 14:49
以前份合同为准。可以要求更改。合同无效可能不行了。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-06-23 14:57
共同财产具有处分权，属于有效
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2017-06-23 15:49
你好，以网签的合同为准的！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-23 14:46
您好，婚前房产属于个人财产
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-06-23 14:46
男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-06-23 14:52
1 出现银行合同 以实际的价格为准 以实际的阴合同为准 可以要求
2 没有义务
3 合同有效 依法你爱人的理由不成立 达不到推翻合同的目的
4 如果不买 建议协调处理 这是最号的办法 但是肯定要适当的承担一定的违约责任 否则解决不了 只能起诉处理了
2 没有义务
3 合同有效 依法你爱人的理由不成立 达不到推翻合同的目的
4 如果不买 建议协调处理 这是最号的办法 但是肯定要适当的承担一定的违约责任 否则解决不了 只能起诉处理了
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454178积分
回复时间： 2017-06-23 15:20
您好，婚前房产属于个人财产
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2017-06-23 16:00
以实际履行的合同为准，合同是合法有效的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-06-23 16:02
你好！
需要结合具体的房屋买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
需要结合具体的房屋买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
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