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过户日期
08-08 21:43 悬赏 0 发布者:xiaomi…… 给我留言 地区:上海-闵行区 回答:(5)
合同:甲乙双方确认在8月30号前,双方共同去交易中心办理过户手续。
上述房地产转移日期以闵行区房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。
我手里现有一张8月7号交易中心出具的免征房产税的单子,请问过户日期应以交易中心的8月7号办理还是只能拖到8月30号之前,等到甲方愿意了才能办理?这合同的上下文又各自是什么意思?
合同正本交房日期是9月1号,补充条款是房产证出来后三天内交房。合同规定最后以补充条款为主。请问我打官司的话有赢的把握吗?
中介是个没有经验的毛头小伙,他害得我白跑了几趟,否则顺利的话交易中心7月31号之前就出具允许过户的单子了
上述房地产转移日期以闵行区房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。
我手里现有一张8月7号交易中心出具的免征房产税的单子,请问过户日期应以交易中心的8月7号办理还是只能拖到8月30号之前,等到甲方愿意了才能办理?这合同的上下文又各自是什么意思?
合同正本交房日期是9月1号,补充条款是房产证出来后三天内交房。合同规定最后以补充条款为主。请问我打官司的话有赢的把握吗?
中介是个没有经验的毛头小伙,他害得我白跑了几趟,否则顺利的话交易中心7月31号之前就出具允许过户的单子了
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2012年08月08日 21时46分
应当是29~30日过户。
追问:
只能这样了?官司也不见得打赢了?我们当初签合同时没有经验啊
回答:
可以打赢啊,你在中介应当网签过吧。
追问:
是的,中原网签过的。真的可以打赢?
回答:
肯定的。
追问:
谢谢啦,不过你还没看到我合同正本呢,合同正本与补充条款不一致的地方很多。只有你一个人的回答这么肯定!我也有信心了,律师费怎么出?我作为原告,目前没地方住,住宾馆的,这些损失是否也是被告方理赔?你在浦东呢,我在闵行,明天就回老家去了,票都买好了,住上海宾馆开销真的大了
回答:
先回去好了,和对方协商解决最好。
追问:
还不知道对方愿意不愿意,说话老是出尔反尔的,也不止第几次了,叫他写个白纸黑字吧,一直都不肯的。所以才想到打官司了。好的,谢谢,先听你的
提问者对最佳答案的评价:
好
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-08-08 21:50
免征房产税单子,不是准予转移登记。
追问:
那我可以去房地产登记机构办理预告登记,这有用吗?
回答:
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
正在办理变更登记,申请没有什么作用。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间: 2012-08-08 21:51
过户日期属约定不明
你打什么官司 或者说你的问题是什么
你打什么官司 或者说你的问题是什么
追问:
我要8月7号过户,免征房产税,那说明可以过户了呀。8月底出产证,9月1号叫甲方搬出去。现在他们以老婆生孩子要坐月子不能出门为由,拖着了。甲方是老公老婆两个人
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-08 21:56
按照约定处理,
追问:
你这什么破答案啊,什么约定呢?
回答:
甲乙双方确认在8月30号前,双方共同去交易中心办理过户手续。
追问:
谢谢你哦,说得我心都凉了
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话:18019123660
- 149150积分
回复时间: 2012-08-09 07:46
只要8月30日之前过户,对方都没有违反合同行为。
以补充协议为准。
以补充协议为准。
追问:
那违约金如何定义呢?违约金是写在合同正本里的,但合同正本都以补充协议为主了。
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