该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
单方终止租赁合同并愿意承担违约能否退租？
上海 12-16 15:59 悬赏 20 发布者:zh4203…… 给我留言 回答:(4) 我在一新开的商场租了间铺子，合同期2010/9/25—2011/10/25
自2010/6/25试营业至今生意一直不好，每个月都在亏损。我想终止租赁合同并愿意赔偿违约金。可是合同上并没有明确的写明违约金之类的条款，但有注明交了一个月的房租作为保证金。我曾找商场表明心意，商场说：退租是不可能的。我现在连营业员的工资都支付不起，想尽快终止合同，不然我会亏损的更多。请问我能否起拆对方退回剩余月租？我该赔偿多少违约金？合同上的保证金是否就是违约金？打关司胜诉率多大？
自2010/6/25试营业至今生意一直不好，每个月都在亏损。我想终止租赁合同并愿意赔偿违约金。可是合同上并没有明确的写明违约金之类的条款，但有注明交了一个月的房租作为保证金。我曾找商场表明心意，商场说：退租是不可能的。我现在连营业员的工资都支付不起，想尽快终止合同，不然我会亏损的更多。请问我能否起拆对方退回剩余月租？我该赔偿多少违约金？合同上的保证金是否就是违约金？打关司胜诉率多大？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2010-12-16 16:53
1、你方可以起诉解除租赁合同。
2、如果合同没有约定违约金，可按照对方的实际损失赔偿。
3、是否可以退回剩余房租需要根据合同约定和案件事实确定。
详情请带上合同与律师面谈。
2、如果合同没有约定违约金，可按照对方的实际损失赔偿。
3、是否可以退回剩余房租需要根据合同约定和案件事实确定。
详情请带上合同与律师面谈。
- [上海-虹口区]
- 张伟律师
- 1105积分
回复时间： 2010-12-16 17:19
需要支付违约金。具体要看你合同确定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-16 18:57
这个属于情事变更，如果你确实一直处于亏损，再继续租赁这个房屋已经没有任何意义，你完全可以解除合同。
另外，就解决的办法而言，也不一定非要解除啊。可以转租啊。
另外，就解决的办法而言，也不一定非要解除啊。可以转租啊。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-12-16 21:45
已经在一对一咨询中作了详细解答，请查阅。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 出租人能否以按国家关于企业与政府脱钩的指示为理由单方终止与承租人 3个回答
0 - 单位租赁合同能否因单位机构改革为由终止与租赁户的租赁合同 1个回答0
- 已方违约我有权单方终止合同吗 2个回答0
- 已签订租赁合同，单方面违约，需付什么样的责任 0个回答25
- 能否提前终止协议需承担什么违约责任 3个回答20
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
