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已入住是否等同于竣工验收合格

天津 08-17 14:16 悬赏 0 发布者:boy458…… 给我留言回答:(7)

我公司承揽办公楼项目，于三个月前甲方已入住办公至今未做工程验收，请问是否有法律规定入住视同于验收合格，处于哪个法规哪条

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全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193928积分

回复时间： 2012-08-17 18:51

视同于验收合格。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278213积分

回复时间： 2012-08-20 17:59

没有，没有竣工验收不能入住不符合转入条件

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-17 15:01

没有法律的特别规定。你们可以在合同中约定工程验收的日期。

[天津-南开区]
任爱卿律师
7746积分

回复时间： 2012-08-17 15:47

不管是哪一条，主要是你们之间的结算问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-17 19:42

工程未验收发包人擅自使，双方就竣工日期有争议的，转移建筑物之日为竣工之日。且使用者再主张质量不符合约定无法支持。相关约定在最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

[天津-滨海新区]
王颙斐律师
13707积分

回复时间： 2012-08-18 12:00

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，又以使用部分不符合约定为由主张权利的，不予支持。显然，根据该条文，对方已经失去了质量上的抗辩权，也即是即便是工程不合格，也不能主张质量问题了。
二、因为工程已经交付使用，你们应当按照双方签订的合同文件规定的日期，先对方提交工程结算报告书了。
三、所以，你理解为视同验收合格也是正确的。