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中介责任导致三方签订的房屋买卖合同无法履行法律是否支持乙方要求无条件解约
09-04 14:37 悬赏 0 发布者:cssj78…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
甲(卖方)、乙(买方)、丙(居间中介公司),三方已签订了房屋买卖定金合同、房屋买卖合同、居间服务合同。在签订过程中,定金合同中有:原房的物业和暖气费用欠费由于数额不清,如协商就支付问题不协商一致三方免责的条款。次日签订房屋买卖合同、居间服务合同时,丙方又说:经过调查:房屋过户时不需要物业和暖气费用结清证明,甲方的欠费是甲方工作单位应负责支付的(有协议);与甲乙方无关,不影响交易。并且丙方亲自写了附加条款,保证交易过户手续不要这些证明,且承担责任。在这样的情况下,三方签定了合同。但事后丙方发现甲方的房产是央产房,上市交易必须提供物业和暖气费用结清证明。经过2次三方协商,由于欠费数额大,没有就支付问题达成一致。乙方要求解约,甲方同意,丙方要求必须签署他们的解约协议才能同意解约。乙方拒绝接受丙方解约协议中“甲乙方及其利害关系人(包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹等)自协议生效之日起一年内不得以任何形式及/或通过任何渠道就上述房屋达成交易。”的条款。乙方到法院起诉解约。请问律师能得到法律支持吗?有什么问题,请指教!非常感谢!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间:2012年09月04日 15时06分
您好,你可以起诉到法院,要求解除合同,并要求对方承担违约责任,详情来电咨询。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢
其它答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193686积分
回复时间: 2012-09-04 15:03
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈,无法履行的,可以要求解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-04 15:54
属于买卖合同纠纷,中介公司存在过错,对于不能过户给给乙方造成的损失,可以要求中介公司赔偿。针对合同的解除有争议,可以申请法院解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-09-04 16:12
可以起诉到法院,要求解除合同,并要求对方承担违约责任
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-09-04 16:26
你好,建议带相关书面材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-04 22:35
根据三方合同内容分析判断,建议与律师面谈分析具体维权方案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-04 22:59
你好,可以起诉到法院,要求解除合同,并要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-09-06 10:57
还是聘请律师代理稳妥,以免权益受损;
如需代理,可以联系我。
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