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单方中止租赁合同需对方同意吗？
09-11 16:15 悬赏 0 发布者:茶子 给我留言 地区:北京－北京 回答:(10)
以下是租约合同的违约责任：合同签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前2个月以书面通知另一方。如租方提出收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须赔偿2个月租金给承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常交租金。请问按上述合同，如单方中止租赁合同除承担违约责任外，还要对方同意才可中止吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间：2012年09月11日 16时16分
不需要，合同解除后，双方都有权随时要求解除，这是法定权利，不能以合同约定的方式剥夺。
所以你可以随时解除，不需要经过另一方同意，不过提前解除的一方按照合同约定承担违约责任即可。
所以你可以随时解除，不需要经过另一方同意，不过提前解除的一方按照合同约定承担违约责任即可。
追问：
如果租方中止租约，并起诉对方，法院判决可收回房屋吗？ 如果承租方中止租约，并起诉对方，法院判决会继续租住吗？
回答：
如果有要求收回房屋的诉讼请求的，法院会做相应判决，如果没有这样的请求法院不会主动判决，不告不理。
对于继续租赁也一样。
追问：
赵律师你好，如果一方不同意中止租约，起诉要求继续履行租约合同，可以吗？
回答：
当然可以这样要求，但对方也同样可以要求中止收回房屋。
提问者对最佳答案的评价：
赵律师公平公正！！！！我会记住你电话的
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- 110网律师
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回复时间： 2012-09-11 16:32
不需要。
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回复时间： 2012-09-11 16:40
要根据具体情况进行分析
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- 李同红律师
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回复时间： 2012-09-11 17:12
不需要。
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回复时间： 2012-09-11 17:34
这是法定权利，不能以合同约定的方式剥夺。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-11 18:19
不是必须经过对方同意才可以解除合同。1、通知对方后，如果对方同意解除合同，属于双方协商同意解除；2、如果对方不同意，去法院起诉，符合法定解除合同事由的，也可以。
追问：
轩律师你好，符合法定解除合同的，法院会按双方签定的违约责任判决吗？如果一方不同意中止租约，起诉要求继续履行租约合同，可以吗？
回答：
如果双方协商解决不了，去法院起诉，如果符合法定解除合同情形的，法院应当依法判决。
追问：
符合法定解除合同的，还是以双方签定的合同为依据来判决吧？
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-11 19:13
通知后如果对方同意解除，按合同约定的方式承担违约责任；如对方不同意解除，可以要求继续履行租赁合同。
追问：
对方同意那就不是问题了，我要问的是对方不同意，可单方面中止租约合同吗？
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-09-11 19:30
不需要，违法解除的，承担违约责任
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-11 19:35
要根据具体情况进行分析
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回复时间： 2012-09-11 22:53
需要对方同意。
追问：
为什么？双方已经同意单方中止租约所要承担的违约责任了，这是法定权利，不能以合同约定的方式剥夺
回答：
对方有权要求继续履行合同。
追问：
那对方确认的违约条款没用了？
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