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二手房，房东想违约，要求延期过户算实质性违约吗？可以起诉吗？
10-13 23:31 悬赏 0 发布者:wenhua…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(4)
我买了套二手房总价65万，与房东、中介签了房屋购买合同，付了定金6万，办理了按揭，并且本周一就通知约定下周一到房产交易中心过户科递件成功，出据受理单后，向房东付请首付尾款。但房东想涨价，但又不直接说，国庆前找中间人说不买了，但只退定金不赔违约金，我没同意。近几天又找中间人说：房产证抵押给别人了，要还清款才可以过户，要求我延期。（合同上写的房本应该在中介的，并且说该房无任何抵押，不知道房东有没有和中介一起欺骗我们）请问：我可以不理睬中间人的话，等下周一房东不到场，而认为房东不配合递件过户，算实质性违约吗？可以起诉吗？谢谢！
问题补充：
可合同上说的是：2017年12月31号前过户的。
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最佳答案
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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- 795941积分
回复时间：2017年10月14日 10时32分
您好，协商不成，直接起诉解决
提问者对最佳答案的评价：
看来只有走司法程序了。
其它答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083889积分
回复时间： 2017-10-14 00:28
依合同约定处理，可起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-14 02:42
你好，可以起诉
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-10-14 09:25
可以起诉
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