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商品房交付的问题
10-08 20:30 悬赏 0 发布者:阮1989 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(7)
我于2011年7月份在安徽省天长市买了一套住宅商品房的期房，今年9月底通知我们去收房，但是当时合同约定的面积是123.04平，但是现在的实际面积是127.96平，差异超出了3%，一开始要求我们业主全部补齐多出的面积费用，后来在业主们的集体要求退房的压力下，开发商做出了让步，由他们来承担超出的3%以外的部分，但是不可以退房，说是合同上约定的只能按照多退少补来处理，请问这样的自行约定的合同条款有效吗？我们真的就不能退房了吗？
另外一点，开发商要求我们去拿钥匙的话，必须先交清所有费用，签完所有的字才能交给我们钥匙进屋验收房屋质量，这样给人的感觉就是硬性交房，请问他们有这样的权利吗？遇到这样的情况我有权拒绝接收交付吗？
另外一点，开发商要求我们去拿钥匙的话，必须先交清所有费用，签完所有的字才能交给我们钥匙进屋验收房屋质量，这样给人的感觉就是硬性交房，请问他们有这样的权利吗？遇到这样的情况我有权拒绝接收交付吗？
问题补充：
这一点我也要接受吗？ 可以拒绝吗？开发商要求我们去拿钥匙的话，必须先交清所有费用，签完所有的字才能交给我们钥匙进屋验收房屋质量，这样给人的感觉就是硬性交房，请问他们有这样的权利吗？遇到这样的情况我有权拒绝接收交付吗？
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其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-10-08 20:33
约定有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-10-08 20:33
可以有效
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2012-10-08 20:36
有效。。
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 442282积分
回复时间： 2012-10-09 06:24
你们可以按照合同约定，处理该房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 08:59
有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 10:47
约定无效 可以退房
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