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租房合同未到期，二房东告知房子已变卖，房主已给二房东违约金，而二房东不但不赔偿我们租客的钱，还扣了我

北京－昌平区 10-12 13:53 悬赏 0 发布者:ym8812…… 给我留言回答:(6)

我是租的二房东的房子，合同还有2个月到期，现在二房东告知我们房子已经卖出去了，让我们20天以内搬走，我还剩2个月的租金、2个月的网和押金没有退，共计1900元，二房东现在找不到人，电话也老不接，说让我们搬出去交了钥匙，再把钱打到我们卡上，还要扣除我500元，例如网费我还有2个月的钱也不退我了，我们联系了房主，房主说违约金他都已经给了二房东了，我现在怎么样才能要我剩余的房租呢?我打了110，但是人家不管，我去法院起诉也不合算，我应该怎么解决呢？

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2012-10-12 15:27

不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2012-10-12 13:57

国家有买卖不破租赁，他们没权利要求你走，他们提前解除租房合同是构成违约的。

追问：

现在房东已经把屋子里的洗衣机和热水器趁我们上班的时候都已经搬走了，我给二房东打电话也老是不接，他说等我们搬走了会把剩下的钱打到我们卡上，我觉得这样很没有保障，那我现在只能等么？还是有什么途径可以让二房东退我钱，我们联系房主说，他已经把违约金给了二房东了，那我们租客是不是也应该跟二房东要相应的违约金呢？

回答：

你们签租房合同了吗？签了就好说了，没签就难弄了

追问：

签了租房合同，但是合同上没有写房东违约的条款，我也有租房时房东开的押金收据

回答：

有租房合同就好办，收集房东违约的证据起诉就行了。没违约金条款，应该有定金的约定，房东构成违约得给你双倍定金赔偿。具体操作不懂的可以带着相关的材料来所里咨询，咨询免费。